France › Rennes › Parc de Maurepas › Rue de Vern › n° 156

156 Rue de Vern, Rennes

Vendu 233 300 € (3 589 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 357001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1563 750 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue de Vern3 619 €/m² 399 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Parc de Maurepas3 125 €/m² 784 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Rennes3 643 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 156Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 399 ventes dans la rue

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Calée sur 827 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CR0633

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX5

LOGEMENTS48

Dernière vente : 3 589 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 156 Rue de Vern

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 581 € À 4 845 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/03/2026 n° 156 · Appartement · 3 p. 23/03/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 233 300 €3 589 €/m² 3 589 €

20/05/2025 n° 156 · Appartement · 2 p. 20/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 171 000 €3 800 €/m² 3 800 €

07/04/2025 n° 156 · Appartement · 3 p. 07/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 230 000 €3 538 €/m² 3 538 €

02/12/2024 n° 156 · Appartement · 2 p. 02/12/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 132 000 €3 220 €/m² 3 220 €

14/09/2022 n° 156 · Appartement · 3 p. 14/09/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 266 500 €4 845 €/m² 4 845 €

15/04/2022 n° 156 · Appartement · 2 p. 15/04/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 150 000 €3 571 €/m² 3 571 €

31/03/2022 n° 156 · Appartement · 2 p. 31/03/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 170 000 €3 953 €/m² 3 953 €

18/03/2022 n° 156 · Appartement · 3 p. 18/03/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 212 250 €3 265 €/m² 3 265 €

30/07/2021 n° 156 · Appartement · 2 p. 30/07/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 167 000 €3 884 €/m² 3 884 €

06/07/2021 n° 156 · Appartement · 3 p. 06/07/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 235 000 €3 615 €/m² 3 615 €

01/04/2021 n° 156 · Appartement · 2 p. 01/04/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 193 000 €4 488 €/m² 4 488 €

12/02/2021 n° 156 · Appartement · 2 p. 12/02/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 177 000 €4 214 €/m² 4 214 €

23/12/2020 n° 156 · Appartement · 2 p. 23/12/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 179 000 €3 978 €/m² 3 978 €

23/12/2020 n° 156 · Appartement · 3 p. 23/12/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 240 000 €3 750 €/m² 3 750 €

27/11/2020 n° 156 · Appartement · 3 p. 27/11/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 240 000 €3 750 €/m² 3 750 €

05/11/2020 n° 156 · Appartement · 2 p. 05/11/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 172 000 €4 195 €/m² 4 195 €

09/09/2020 n° 156 · Appartement · 2 p. 09/09/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €

19/05/2020 n° 156 · Appartement · 3 p. 19/05/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 188 450 €3 040 €/m² 3 040 €

24/07/2017 n° 156 · Appartement · 3 p. 24/07/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 160 000 €2 581 €/m² 2 581 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue de Vern, numéro par numéro

84 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 154 n° 168 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 129+8 %3 902 €/m²Appt 41 m² · vendu 2022 n° 145+13 %4 105 €/m²Appt 31 m² · 17 ventes · 2026

RUE DE VERNMÉDIANE DE LA RUE 3 619 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 130−8 %3 314 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019 n° 132−32 %2 477 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2025 n° 144−29 %2 575 €/m²Appt 78 m² · 12 ventes · 2024 n° 146−23 %2 796 €/m²Appt 54 m² · vendu 2021 n° 146 B−34 %2 380 €/m²Appt 54 m² · vendu 2023 n° 146 T−24 %2 744 €/m²Appt 57 m² · 25 ventes · 2024 n° 150−14 %3 096 €/m²Appt 94 m² · 9 ventes · 2025 n° 152−28 %2 607 €/m²Appt 41 m² · 6 ventes · 2021 n° 154+12 %4 071 €/m²Appt 67 m² · 5 ventes · 2023

n° 156VOUS ÊTES ICI3 750 €/m²19 ventes · dernière 2026

n° 168+11 %4 011 €/m²Maison 95 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 84 adresses vendues Rue de Vern →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 145 € 6 421 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 589 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 B BD PAUL-PAINLEVE 65 m² 384 995 € 5 923 €

197 RUE DE FOUGERES 41 m² 115 005 € 2 805 €

11 BD PAUL-PAINLEVE 48 m² 181 680 € 3 785 €

11 BD PAUL-PAINLEVE 65 m² 327 470 € 5 038 €

11 BD PAUL-PAINLEVE 43 m² 174 580 € 4 060 €

185 RUE DE FOUGERES 76 m² 268 888 € 3 538 €

183 RUE DE FOUGERES 39 m² 98 163 € 2 517 €

183 RUE DE FOUGERES 39 m² 123 006 € 3 154 €

183 RUE DE FOUGERES 62 m² 132 990 € 2 145 €

185 RUE DE FOUGERES 64 m² 199 040 € 3 110 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 145 € à 6 421 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Fougères

Fourchette courante3 165 – 4 309 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Parc de Maurepas

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune45ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-14 %

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+10 %

Rendement brut4.6 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 233 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

908 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 156 ?

LA RUERue de Vern399 ventes depuis 2014 · 3 619 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc de Maurepas784 ventes · 3 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 643 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 156Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 156 Rue de Vern à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 589 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 827 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 156 Rue de Vern a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/03/2026, appartement de 65 m² à 233 300 €, soit 3 589 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Vern ?

Non : 3 589 €/m² contre 3 619 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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