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France › Rennes › Parc de Maurepas › Rue de Vern › n° 154

154 Rue de Vern, Rennes

Vendu 331 000 € (4 940 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 3570037 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1544 071 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue de Vern3 619 €/m² 399 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Parc de Maurepas3 125 €/m² 784 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Rennes3 658 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 154Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 399 ventes dans la rue
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Calée sur 825 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0633
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX5
LOGEMENTS48
Dernière vente : 4 940 €/m² en 2023 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 154 Rue de Vern

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 775 € À 4 940 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/05/2023 n° 154 · Appartement · 3 p. 02/05/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 331 000 €4 940 €/m² 4 940 €
25/07/2022 n° 154 · Appartement · 2 p. 25/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 156 000 €3 900 €/m² 3 900 €
23/05/2022 n° 154 · Appartement · 3 p. 23/05/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 298 000 €4 382 €/m² 4 382 €
18/10/2021 n° 154 · Appartement · 3 p. 18/10/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 276 800 €4 071 €/m² 4 071 €
08/03/2021 n° 154 · Appartement · 2 p. 08/03/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 151 000 €3 775 €/m² 3 775 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 145 € 6 800 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 940 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 B BD PAUL-PAINLEVE 65 m² 384 995 € 5 923 €
197 RUE DE FOUGERES 41 m² 115 005 € 2 805 €
11 BD PAUL-PAINLEVE 48 m² 181 680 € 3 785 €
11 BD PAUL-PAINLEVE 65 m² 327 470 € 5 038 €
11 BD PAUL-PAINLEVE 43 m² 174 580 € 4 060 €
146 RUE DE FOUGERES 45 m² 139 995 € 3 111 €
146 RUE DE FOUGERES 58 m² 248 994 € 4 293 €
146 RUE DE FOUGERES 65 m² 280 020 € 4 308 €
146 RUE DE FOUGERES 65 m² 274 430 € 4 222 €
146 B RUE DE FOUGERES 60 m² 152 520 € 2 542 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 145 € à 6 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Fougères
Fourchette courante3 165 – 4 309 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Fougères ↗
Parc de Maurepas
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune45ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-15 %
Voir Parc de Maurepas ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+11 %
Rendement brut4.6 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 331 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
936 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 154 ?

LA RUERue de Vern399 ventes depuis 2014 · 3 619 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc de Maurepas784 ventes · 3 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 658 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 154Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 154 Rue de Vern à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 940 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 825 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 154 Rue de Vern a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/05/2023, appartement de 67 m² à 331 000 €, soit 4 940 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Vern ?

Oui : 4 940 €/m² contre 3 619 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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