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France › Rennes › Fransisco Ferrer › Rue de Vern › n° 152

152 Rue de Vern, Rennes

Vendu 155 000 € (3 780 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 352004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1522 548 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue de Vern3 618 €/m² 399 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Fransisco Ferrer2 500 €/m² 629 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Rennes2 929 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 152Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 399 ventes dans la rue
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Calée sur 655 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0632
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 780 €/m² en 2021 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 152 Rue de Vern

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 791 € À 3 780 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/11/2021 n° 152 · Appartement · 2 p. 26/11/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 155 000 €3 780 €/m² 3 780 €
28/05/2019 n° 152 · Appartement · 2 p. 28/05/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 112 000 €2 667 €/m² 2 667 €
29/01/2019 n° 152 · Appartement · 4 p. 29/01/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 260 000 €3 467 €/m² 3 467 €
26/12/2018 n° 152 · Appartement · 2 p. 26/12/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 107 000 €2 548 €/m² 2 548 €
27/04/2018 n° 152 · Appartement · 2 p. 27/04/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 85 500 €1 988 €/m² 1 988 €
09/01/2015 n° 152 · Appartement · 2 p. 09/01/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 77 000 €1 791 €/m² 1 791 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 179 € 4 940 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 780 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
154 RUE DE VERN 68 m² 297 976 € 4 382 €
156 RUE DE VERN 65 m² 229 970 € 3 538 €
33 RUE MONSIEUR VINCENT 64 m² 213 504 € 3 336 €
154 RUE DE VERN 68 m² 276 828 € 4 071 €
156 RUE DE VERN 41 m² 132 020 € 3 220 €
31 RUE MONSIEUR VINCENT 65 m² 257 010 € 3 954 €
156 RUE DE VERN 65 m² 212 225 € 3 265 €
154 RUE DE VERN 40 m² 156 000 € 3 900 €
33 RUE MONSIEUR VINCENT 42 m² 179 004 € 4 262 €
156 RUE DE VERN 45 m² 171 000 € 3 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 179 € à 4 940 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 15 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Vern
Fourchette courante3 292 – 3 932 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Vern ↗
Fransisco Ferrer
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune66ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-15 %
Voir Fransisco Ferrer ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-12 %
Rendement brut4.5 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
573 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 152 ?

LA RUERue de Vern399 ventes depuis 2014 · 3 618 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFransisco Ferrer629 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 929 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 152Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 152 Rue de Vern à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 780 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 655 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 152 Rue de Vern a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2021, appartement de 41 m² à 155 000 €, soit 3 780 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Vern ?

Oui : 3 780 €/m² contre 3 618 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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