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France › Rennes › Michelet › Rue de Vern › n° 15

15 Rue de Vern, Rennes

Vendu 167 000 € (3 093 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 3570015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 15 Rue de Vern, 35700 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 152 741 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue de Vern3 619 €/m² 399 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Michelet3 583 €/m² 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Rennes4 023 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 399 ventes dans la rue
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Calée sur 836 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 093 €/m² en 2023 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue de Vern

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 602 € À 3 730 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2023 n° 15 · Appartement · 3 p. 20/12/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 167 000 €3 093 €/m² 3 093 €
24/06/2022 n° 15 · Appartement · 4 p. 24/06/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 305 900 €3 730 €/m² 3 730 €
02/04/2021 n° 15 · Appartement · 3 p. 02/04/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 220 600 €3 616 €/m² 3 616 €
03/07/2020 n° 15 · Appartement · 3 p. 03/07/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 170 000 €2 881 €/m² 2 881 €
30/10/2018 n° 15 · Appartement · 3 p. 30/10/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 148 000 €2 741 €/m² 2 741 €
13/07/2016 n° 15 · Appartement · 3 p. 13/07/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 86 500 €1 602 €/m² 1 602 €
14/11/2014 n° 15 · Appartement · 4 p. 14/11/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 184 000 €2 244 €/m² 2 244 €
30/06/2014 n° 15 · Appartement · 3 p. 30/06/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 127 250 €2 157 €/m² 2 157 €
08/01/2014 n° 15 · Appartement · 3 p. 08/01/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 103 000 €2 060 €/m² 2 060 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 217 € 6 493 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 093 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DANTON 61 m² 207 583 € 3 403 €
19 RUE DANTON 50 m² 194 000 € 3 880 €
17 RUE DANTON 50 m² 184 500 € 3 690 €
2 BD ALEXIS CARREL 69 m² 284 970 € 4 130 €
2 BD ALEXIS CARREL 52 m² 169 988 € 3 269 €
13 RUE DANTON 25 m² 81 000 € 3 240 €
16 RUE BEAUMARCHAIS 30 m² 129 990 € 4 333 €
18 RUE BEAUMARCHAIS 127 m² 529 971 € 4 173 €
18 RUE BEAUMARCHAIS 61 m² 396 073 € 6 493 €
18 RUE BEAUMARCHAIS 36 m² 185 004 € 5 139 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 217 € à 6 493 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Danton
Fourchette courante3 478 – 4 812 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Danton ↗
Michelet
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune21ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-11 %
Voir Michelet ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+22 %
Rendement brut4.2 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 167 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
755 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue de Vern399 ventes depuis 2014 · 3 619 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMichelet789 ventes · 3 583 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 023 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue de Vern à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 093 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 836 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue de Vern a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2023, appartement de 54 m² à 167 000 €, soit 3 093 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Vern ?

Non : 3 093 €/m² contre 3 619 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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