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France › Rennes › Michelet › Rue Beaumarchais › n° 16

16 Rue Beaumarchais, Rennes

Vendu 187 710 € (3 911 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 3520010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 773 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Beaumarchais4 333 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Michelet3 583 €/m² 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Rennes4 042 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 837 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BK0442 + BK0509
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 911 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Beaumarchais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 250 € À 4 631 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/03/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 17/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 187 710 €3 911 €/m² 3 911 €
16/05/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 16/05/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €
04/01/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 04/01/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 314 900 €4 631 €/m² 4 631 €
25/10/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 25/10/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 183 000 €2 773 €/m² 2 773 €
31/10/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 31/10/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 162 000 €2 382 €/m² 2 382 €
12/11/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 12/11/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 153 000 €2 250 €/m² 2 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Beaumarchais, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14n° 18 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−18 %3 557 €/m²Appt 22 m² · 2 ventes · 2019
RUE BEAUMARCHAISMÉDIANE DE LA RUE 4 333 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−35 %2 810 €/m²Appt 24 m² · 7 ventes · 2025n° 6+34 %5 794 €/m²Maison 68 m² · vendu 2016n° 6 A−44 %2 408 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2018n° 8+23 %5 333 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2025n° 8 B+55 %6 724 €/m²Maison 85 m² · vendu 2024n° 10+49 %6 476 €/m²Maison 166 m² · vendu 2022n° 14−39 %2 660 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2026
n° 16VOUS ÊTES ICI2 773 €/m²6 ventes · dernière 2025
n° 18−5 %4 104 €/m²Appt 36 m² · 11 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 217 € 8 600 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 911 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE BEAUMARCHAIS 60 m² 133 020 € 2 217 €
14 RUE BEAUMARCHAIS 58 m² 179 974 € 3 103 €
14 RUE BEAUMARCHAIS 60 m² 229 020 € 3 817 €
14 RUE BEAUMARCHAIS 58 m² 190 008 € 3 276 €
18 RUE BEAUMARCHAIS 61 m² 396 073 € 6 493 €
18 RUE BEAUMARCHAIS 36 m² 185 004 € 5 139 €
18 RUE BEAUMARCHAIS 127 m² 529 971 € 4 173 €
13 RUE DANTON 25 m² 81 000 € 3 240 €
19 RUE DANTON 61 m² 207 583 € 3 403 €
17 RUE DANTON 50 m² 184 500 € 3 690 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 217 € à 8 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Beaumarchais
Fourchette courante3 726 – 4 547 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Beaumarchais ↗
Michelet
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune21ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-11 %
Voir Michelet ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+22 %
Rendement brut4.2 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 188 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
671 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Beaumarchais40 ventes depuis 2014 · 4 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMichelet789 ventes · 3 583 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 042 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Beaumarchais à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 911 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 837 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Beaumarchais a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2025, appartement de 48 m² à 187 710 €, soit 3 911 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beaumarchais ?

Non : 3 911 €/m² contre 4 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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