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France › Rennes › La Courrouze › Rue de Vern › n° 144

144 Rue de Vern, Rennes

Vendu 261 500 € (3 353 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 350007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1442 482 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue de Vern3 619 €/m² 399 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %La Courrouze3 470 €/m² 486 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Rennes3 998 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 144Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 399 ventes dans la rue
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Calée sur 930 ventes comparables à moins de 71 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR1111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX4
LOGEMENTS23
Dernière vente : 3 353 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 144 Rue de Vern

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 780 € À 3 730 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/09/2024 n° 144 · Appartement · 4 p. 12/09/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 261 500 €3 353 €/m² 3 353 €
25/07/2024 n° 144 · Appartement · 3 p. 25/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 185 000 €2 846 €/m² 2 846 €
05/03/2021 n° 144 · Appartement · 2 p. 05/03/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 181 750 €3 189 €/m² 3 189 €
21/01/2020 n° 144 · Appartement · 3 p. 21/01/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 235 000 €3 730 €/m² 3 730 €
28/05/2018 n° 144 · Appartement · 3 p. 28/05/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 127 000 €2 352 €/m² 2 352 €
10/04/2018 n° 144 · Appartement · 3 p. 10/04/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 141 500 €2 482 €/m² 2 482 €
04/12/2017 n° 144 · Appartement · 2 p. 04/12/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 500 €2 678 €/m² 2 678 €
18/10/2017 n° 144 · Appartement · 3 p. 18/10/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 168 000 €2 667 €/m² 2 667 €
29/01/2016 n° 144 · Appartement · 3 p. 29/01/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 149 000 €2 443 €/m² 2 443 €
23/11/2015 n° 144 · Appartement · 4 p. 23/11/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 60 826 €780 €/m² 780 €
15/01/2015 n° 144 · Appartement · 3 p. 15/01/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 146 000 €2 246 €/m² 2 246 €
10/01/2015 n° 144 · Appartement · 3 p. 10/01/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 140 000 €2 029 €/m² 2 029 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 089 € 5 680 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 353 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE JULES-VERNE 43 m² 179 998 € 4 186 €
40 RUE JULES-VERNE 47 m² 177 989 € 3 787 €
40 RUE JULES-VERNE 47 m² 183 018 € 3 894 €
40 RUE JULES-VERNE 47 m² 184 992 € 3 936 €
42 RUE DE MAUCONSEIL 18 m² 55 602 € 3 089 €
42 RUE DE MAUCONSEIL 55 m² 189 805 € 3 451 €
47 RUE CLAUDE BERNARD 25 m² 142 000 € 5 680 €
47 RUE CLAUDE BERNARD 39 m² 187 005 € 4 795 €
14 RUE SIRODOT 18 m² 82 998 € 4 611 €
14 RUE SIRODOT 37 m² 130 018 € 3 514 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 089 € à 5 680 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 223 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jules Verne
Fourchette courante3 700 – 4 130 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jules Verne ↗
La Courrouze
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune25ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-13 %
Voir La Courrouze ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+21 %
Rendement brut4.4 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 262 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 090 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 144 ?

LA RUERue de Vern399 ventes depuis 2014 · 3 619 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Courrouze486 ventes · 3 470 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 998 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 144Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 144 Rue de Vern à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 353 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 930 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 144 Rue de Vern a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2024, appartement de 78 m² à 261 500 €, soit 3 353 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Vern ?

Non : 3 353 €/m² contre 3 619 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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