CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rennes › La Madeleine Mauconseil › Rue Sirodot › n° 14

14 Rue Sirodot, Rennes

Vendu 130 000 € (3 514 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 352004 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 143 514 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +6 %La Madeleine Mauconseil3 300 €/m² 876 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Rennes3 843 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 872 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DE0267
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 514 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Sirodot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 111 € À 4 611 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/04/2025 n° 14 · Appartement · 2 p. 25/04/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 130 000 €3 514 €/m² 3 514 €
23/12/2024 n° 14 · Appartement · 1 p. 23/12/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 83 000 €4 611 €/m² 4 611 €
14/01/2019 n° 14 · Appartement · 1 p. 14/01/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 74 500 €4 139 €/m² 4 139 €
30/06/2017 n° 14 · Appartement · 1 p. 30/06/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 60 000 €3 333 €/m² 3 333 €
02/12/2016 n° 14 · Appartement · 1 p. 02/12/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 56 000 €3 111 €/m² 3 111 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Sirodot, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9+14 %4 168 €/m²Maison 125 m² · vendu 2020n° 13−40 %2 216 €/m²Maison 140 m² · vendu 2014n° 15−19 %2 961 €/m²Maison 148 m² · 2 ventes · 2025n° 19−27 %2 678 €/m²Maison 132 m² · vendu 2024n° 21−38 %2 273 €/m²Maison 132 m² · vendu 2014
RUE SIRODOTMÉDIANE DE LA RUE 3 666 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+7 %3 906 €/m²Maison 64 m² · vendu 2015
n° 14VOUS ÊTES ICI3 514 €/m²5 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 458 € 6 118 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 514 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE PIERRE LE BAUD 36 m² 143 316 € 3 981 €
14 RUE PIERRE LE BAUD 21 m² 100 506 € 4 786 €
14 RUE PIERRE LE BAUD 29 m² 134 995 € 4 655 €
14 RUE PIERRE LE BAUD 36 m² 157 212 € 4 367 €
14 RUE PIERRE LE BAUD 50 m² 150 000 € 3 000 €
14 RUE PIERRE LE BAUD 28 m² 99 988 € 3 571 €
9 RUE PIERRE LE BAUD 17 m² 85 000 € 5 000 €
9 RUE PIERRE LE BAUD 17 m² 104 006 € 6 118 €
22 BD JEAN MERMOZ 102 m² 500 004 € 4 902 €
34 BD JEAN MERMOZ 40 m² 175 000 € 4 375 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 458 € à 6 118 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Sirodot
Ventes sur la voie2
La Madeleine Mauconseil
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune37ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-14 %
Voir La Madeleine Mauconseil ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+16 %
Rendement brut3.9 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
517 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LE QUARTIERLa Madeleine Mauconseil876 ventes · 3 300 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 3 843 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Sirodot à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 514 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 872 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Sirodot a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2025, appartement de 37 m² à 130 000 €, soit 3 514 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sirodot ?

Non : 3 514 €/m² contre 3 666 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien