CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rennes › Fransisco Ferrer › Rue de Vern › n° 132

132 Rue de Vern, Rennes

Vendu 155 600 € (2 779 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 3520023 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1322 246 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue de Vern3 619 €/m² 399 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Fransisco Ferrer2 500 €/m² 629 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Rennes3 032 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 132Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 399 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 727 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CR0222
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 779 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 132 Rue de Vern

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 927 € À 2 779 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/08/2025 n° 132 · Appartement · 3 p. 07/08/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 155 600 €2 779 €/m² 2 779 €
15/04/2025 n° 132 · Appartement · 4 p. 15/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 119 500 €1 927 €/m² 1 927 €
25/10/2024 n° 132 · Appartement · 3 p. 25/10/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 130 000 €2 708 €/m² 2 708 €
24/11/2017 n° 132 · Appartement · 3 p. 24/11/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 125 775 €2 246 €/m² 2 246 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 250 € 5 625 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 779 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DE LA POTERIE 59 m² 198 712 € 3 368 €
8 RUE DE LA POTERIE 59 m² 211 987 € 3 593 €
1 B RUE ALBERT THOMAS 36 m² 102 816 € 2 856 €
1 B RUE ALBERT THOMAS 26 m² 90 012 € 3 462 €
1 B RUE ALBERT THOMAS 26 m² 119 002 € 4 577 €
10 RUE DE LA POTERIE 24 m² 109 992 € 4 583 €
10 RUE DE LA POTERIE 24 m² 121 992 € 5 083 €
10 RUE DE LA POTERIE 24 m² 135 000 € 5 625 €
10 RUE DE LA POTERIE 24 m² 122 760 € 5 115 €
10 RUE DE LA POTERIE 68 m² 249 968 € 3 676 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 250 € à 5 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Vern
Fourchette courante3 168 – 4 086 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Vern ↗
Fransisco Ferrer
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune66ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-18 %
Voir Fransisco Ferrer ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-8 %
Rendement brut5.1 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 156 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
782 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 132 ?

LA RUERue de Vern399 ventes depuis 2014 · 3 619 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFransisco Ferrer629 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 032 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 132Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 132 Rue de Vern à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 779 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 727 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 132 Rue de Vern a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/08/2025, appartement de 56 m² à 155 600 €, soit 2 779 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Vern ?

Non : 2 779 €/m² contre 3 619 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien