CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rennes › Rue de Paris › n° 97

97 Rue de Paris, Rennes

Vendu 159 000 € (3 698 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 3570015 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 973 500 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue de Paris4 333 €/m² 339 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −17 %Rennes4 201 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 339 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 116 ventes comparables à moins de 373 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BN0612 + BN0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX4
LOGEMENTS45
Dernière vente : 3 698 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 97 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 667 € À 4 222 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2025 n° 97 · Appartement · 2 p. 25/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 159 000 €3 698 €/m² 3 698 €
12/12/2024 n° 97 · Appartement · 3 p. 12/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 180 000 €4 000 €/m² 4 000 €
17/04/2024 n° 97 · Appartement · 2 p. 17/04/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 170 000 €3 778 €/m² 3 778 €
26/03/2024 n° 97 · Appartement · 2 p. 26/03/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €
07/03/2024 n° 97 · Appartement · 2 p. 07/03/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 000 €3 111 €/m² 3 111 €
20/06/2022 n° 97 · Appartement · 2 p. 20/06/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 000 €3 111 €/m² 3 111 €
29/04/2022 n° 97 · Appartement · 2 p. 29/04/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 190 000 €4 222 €/m² 4 222 €
26/04/2021 n° 97 · Appartement · 2 p. 26/04/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 157 500 €3 500 €/m² 3 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 000 € 6 235 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 698 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE XAVIER GRALL 50 m² 228 100 € 4 562 €
32 RUE XAVIER GRALL 43 m² 187 996 € 4 372 €
32 RUE XAVIER GRALL 87 m² 370 011 € 4 253 €
32 RUE XAVIER GRALL 82 m² 334 970 € 4 085 €
34 RUE XAVIER GRALL 65 m² 271 505 € 4 177 €
32 RUE XAVIER GRALL 46 m² 189 980 € 4 130 €
34 RUE XAVIER GRALL 44 m² 200 640 € 4 560 €
2 RUE FERDINAND PELLOUTIER 19 m² 95 000 € 5 000 €
2 RUE FERDINAND PELLOUTIER 27 m² 125 010 € 4 630 €
2 RUE FERDINAND PELLOUTIER 19 m² 104 006 € 5 474 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 6 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 402 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Pâtis Tatelin
Ventes sur la voie0
Voir Rue du Pâtis Tatelin ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+27 %
Rendement brut3.9 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 159 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
601 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 97 ?

LA RUERue de Paris339 ventes depuis 2014 · 4 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 201 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Rue de Paris à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 698 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 116 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2025, appartement de 43 m² à 159 000 €, soit 3 698 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Non : 3 698 €/m² contre 4 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien