France › Rennes › Rue de Paris › n° 85

85 Rue de Paris, Rennes

Vendu 273 450 € (4 715 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 357009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 853 916 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue de Paris4 333 €/m² 339 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −7 %Rennes4 201 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 339 ventes dans la rue

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Calée sur 116 ventes comparables à moins de 373 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BN0032 + BN0035

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 4 715 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 596 € À 4 715 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/07/2023 n° 85 · Appartement · 3 p. 17/07/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 273 450 €4 715 €/m² 4 715 €

01/04/2022 n° 85 · Appartement · 6 p. 01/04/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 440 000 €4 231 €/m² 4 231 €

29/10/2021 n° 85 · Appartement · 3 p. 29/10/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 227 150 €3 916 €/m² 3 916 €

13/06/2019 n° 85 · Appartement · 3 p. 13/06/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 155 000 €2 672 €/m² 2 672 €

01/12/2017 n° 85 · Appartement · 5 p. 01/12/2017 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 270 000 €2 596 €/m² 2 596 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de Paris, numéro par numéro

57 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 73 n° 88 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 71 B−83 %750 €/m²Appt 40 m² · vendu 2017 n° 73+21 %5 237 €/m²Appt 109 m² · 18 ventes · 2025

n° 85VOUS ÊTES ICI3 916 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 91−29 %3 091 €/m²Appt 23 m² · 5 ventes · 2025 n° 93−8 %3 975 €/m²Appt 27 m² · 23 ventes · 2026 n° 95−41 %2 540 €/m²Appt 45 m² · 16 ventes · 2020 n° 97−17 %3 599 €/m²Appt 43 m² · 8 ventes · 2025

RUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 4 333 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 72−11 %3 847 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2025 n° 88−39 %2 625 €/m²Appt 50 m² · 25 ventes · 2023 n° 88 B−16 %3 636 €/m²Appt 44 m² · vendu 2025 n° 92−23 %3 355 €/m²Appt 31 m² · 2 ventes · 2025 n° 96−5 %4 112 €/m²Maison 107 m² · vendu 2025 n° 98 B−35 %2 833 €/m²Appt 25 m² · 7 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 57 adresses vendues Rue de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 000 € 6 235 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 715 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE XAVIER GRALL 50 m² 228 100 € 4 562 €

32 RUE XAVIER GRALL 43 m² 187 996 € 4 372 €

32 RUE XAVIER GRALL 87 m² 370 011 € 4 253 €

32 RUE XAVIER GRALL 82 m² 334 970 € 4 085 €

34 RUE XAVIER GRALL 65 m² 271 505 € 4 177 €

32 RUE XAVIER GRALL 46 m² 189 980 € 4 130 €

34 RUE XAVIER GRALL 44 m² 200 640 € 4 560 €

2 RUE FERDINAND PELLOUTIER 19 m² 95 000 € 5 000 €

2 RUE FERDINAND PELLOUTIER 27 m² 125 010 € 4 630 €

2 RUE FERDINAND PELLOUTIER 19 m² 104 006 € 5 474 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 6 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 402 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Pâtis Tatelin

Ventes sur la voie0

Voir Rue du Pâtis Tatelin ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+27 %

Rendement brut4.2 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 273 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

810 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUERue de Paris339 ventes depuis 2014 · 4 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 201 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Rue de Paris à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 715 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 116 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2023, appartement de 58 m² à 273 450 €, soit 4 715 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Oui : 4 715 €/m² contre 4 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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