France › Rennes › Rue de Paris › n° 91

91 Rue de Paris, Rennes

Vendu 118 000 € (5 130 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 3570018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 913 091 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue de Paris4 333 €/m² 339 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −26 %Rennes4 201 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 339 ventes dans la rue

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Calée sur 116 ventes comparables à moins de 373 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN1073

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 5 130 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 91 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 860 € À 5 130 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/03/2025 n° 91 · Appartement · 1 p. 28/03/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 118 000 €5 130 €/m² 5 130 €

04/12/2020 n° 91 · Appartement · 2 p. 04/12/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 170 000 €3 091 €/m² 3 091 €

08/10/2020 n° 91 · Appartement · 1 p. 08/10/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 90 000 €3 913 €/m² 3 913 €

13/08/2019 n° 91 · Appartement · 5 p. 13/08/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 160 000 €1 860 €/m² 1 860 €

13/07/2017 n° 91 · Appartement · 2 p. 13/07/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de Paris, numéro par numéro

57 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 88 B n° 92 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 85−10 %3 916 €/m²Appt 58 m² · 5 ventes · 2023

n° 91VOUS ÊTES ICI3 091 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 93−8 %3 975 €/m²Appt 27 m² · 23 ventes · 2026 n° 95−41 %2 540 €/m²Appt 45 m² · 16 ventes · 2020 n° 97−17 %3 599 €/m²Appt 43 m² · 8 ventes · 2025 n° 99−12 %3 812 €/m²Appt 42 m² · vendu 2025 n° 101+61 %6 994 €/m²Maison 84 m² · vendu 2025

RUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 4 333 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 88−39 %2 625 €/m²Appt 50 m² · 25 ventes · 2023 n° 88 B−16 %3 636 €/m²Appt 44 m² · vendu 2025 n° 92−23 %3 355 €/m²Appt 31 m² · 2 ventes · 2025 n° 96−5 %4 112 €/m²Maison 107 m² · vendu 2025 n° 98 B−35 %2 833 €/m²Appt 25 m² · 7 ventes · 2023 n° 100−23 %3 341 €/m²Appt 38 m² · 8 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 57 adresses vendues Rue de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 000 € 6 235 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 130 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE XAVIER GRALL 50 m² 228 100 € 4 562 €

32 RUE XAVIER GRALL 43 m² 187 996 € 4 372 €

32 RUE XAVIER GRALL 87 m² 370 011 € 4 253 €

32 RUE XAVIER GRALL 82 m² 334 970 € 4 085 €

34 RUE XAVIER GRALL 65 m² 271 505 € 4 177 €

32 RUE XAVIER GRALL 46 m² 189 980 € 4 130 €

34 RUE XAVIER GRALL 44 m² 200 640 € 4 560 €

2 RUE FERDINAND PELLOUTIER 19 m² 95 000 € 5 000 €

2 RUE FERDINAND PELLOUTIER 27 m² 125 010 € 4 630 €

2 RUE FERDINAND PELLOUTIER 19 m² 104 006 € 5 474 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 6 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 402 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Pâtis Tatelin

Ventes sur la voie0

Voir Rue du Pâtis Tatelin ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+27 %

Rendement brut3.4 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 118 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

321 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 91 ?

LA RUERue de Paris339 ventes depuis 2014 · 4 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 201 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 91 Rue de Paris à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 130 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 116 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 91 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, appartement de 23 m² à 118 000 €, soit 5 130 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Oui : 5 130 €/m² contre 4 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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