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France › Rennes › Henri Fréville Sud-Ouest › Rue de Paris › n° 88

88 Rue de Paris, Rennes

Vendu 170 500 € (3 410 €/m²) en 2023 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 3520021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 882 625 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue de Paris4 333 €/m² 339 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Henri Fréville Sud-Ouest2 039 €/m² 272 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Rennes2 647 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 339 ventes dans la rue
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Calée sur 741 ventes comparables à moins de 95 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BN0197 + BN0562 + BN0563 + BN0564 + BN0566 + BN0573 + BN0574 + BN0575 + BN0980 + BN0868
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 3 410 €/m² en 2023 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 88 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 514 € À 3 410 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/11/2023 n° 88 · Appartement · 3 p. 17/11/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 170 500 €3 410 €/m² 3 410 €
04/08/2020 n° 88 · Appartement · 5 p. 04/08/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 262 600 €3 202 €/m² 3 202 €
11/05/2020 n° 88 · Appartement · 3 p. 11/05/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 165 000 €3 000 €/m² 3 000 €
12/07/2019 n° 88 · Appartement · 4 p. 12/07/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 198 000 €2 829 €/m² 2 829 €
14/06/2019 n° 88 · Appartement · 4 p. 14/06/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 225 840 €3 226 €/m² 3 226 €
29/03/2019 n° 88 · Appartement · 4 p. 29/03/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €
01/10/2018 n° 88 · Appartement · 4 p. 01/10/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 192 500 €2 750 €/m² 2 750 €
14/09/2018 n° 88 · Appartement · 4 p. 14/09/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 187 500 €2 679 €/m² 2 679 €
14/06/2018 n° 88 · Appartement · 3 p. 14/06/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €
22/02/2018 n° 88 · Appartement · 4 p. 22/02/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 172 000 €2 457 €/m² 2 457 €
15/02/2018 n° 88 · Appartement · 3 p. 15/02/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 163 000 €2 717 €/m² 2 717 €
23/01/2018 n° 88 · Appartement · 2 p. 23/01/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 114 500 €2 936 €/m² 2 936 €
28/12/2016 n° 88 · Appartement · 3 p. 28/12/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 124 000 €2 175 €/m² 2 175 €
07/12/2016 n° 88 · Appartement · 4 p. 07/12/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 132 250 €1 889 €/m² 1 889 €
07/10/2016 n° 88 · Appartement · 3 p. 07/10/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 245 000 €2 634 €/m² 2 634 €
18/03/2016 n° 88 · Appartement · 1 p. 18/03/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 55 000 €1 571 €/m² 1 571 €
12/10/2015 n° 88 · Appartement · 4 p. 12/10/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 210 000 €2 625 €/m² 2 625 €
02/09/2015 n° 88 · Appartement · 4 p. 02/09/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 162 000 €2 314 €/m² 2 314 €
07/08/2015 n° 88 · Appartement · 1 p. 07/08/2015 · APPT · 185 M² Appartement 185 m² 95 000 €514 €/m² 514 €
30/07/2015 n° 88 · Appartement · 2 p. 30/07/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 86 000 €2 048 €/m² 2 048 €
08/04/2015 n° 88 · Appartement · 2 p. 08/04/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 61 500 €1 864 €/m² 1 864 €
20/01/2015 n° 88 · Appartement · 4 p. 20/01/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 151 850 €2 109 €/m² 2 109 €
02/10/2014 n° 88 · Appartement · 2 p. 02/10/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 87 300 €2 425 €/m² 2 425 €
13/08/2014 n° 88 · Appartement · 4 p. 13/08/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 180 000 €2 647 €/m² 2 647 €
04/06/2014 n° 88 · Appartement · 3 p. 04/06/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 211 € 2 646 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 410 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 ALL DE MALMOE 77 m² 165 011 € 2 143 €
2 ALL DE MALMOE 38 m² 46 018 € 1 211 €
2 ALL DE MALMOE 77 m² 148 379 € 1 927 €
2 ALL DE MALMOE 65 m² 171 990 € 2 646 €
2 ALL DE MALMOE 65 m² 129 025 € 1 985 €
2 ALL DE MALMOE 77 m² 165 011 € 2 143 €
2 ALL DE MALMOE 51 m² 115 005 € 2 255 €
2 ALL DE MALMOE 65 m² 147 030 € 2 262 €
2 ALL DE MALMOE 77 m² 165 011 € 2 143 €
2 ALL DE MALMOE 65 m² 151 970 € 2 338 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 211 € à 2 646 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Parc des Chalais
Ventes sur la voie1
Voir Parc des Chalais ↗
Henri Fréville Sud-Ouest
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune74ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-23 %
Voir Henri Fréville Sud-Ouest ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-20 %
Rendement brut5.7 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 171 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
699 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 88 ?

LA RUERue de Paris339 ventes depuis 2014 · 4 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHenri Fréville Sud-Ouest272 ventes · 2 039 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 647 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 88 Rue de Paris à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 410 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 741 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 88 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2023, appartement de 50 m² à 170 500 €, soit 3 410 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Non : 3 410 €/m² contre 4 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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