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France › Rennes › Paris Ouest Martenot › Rue de Paris › n° 29

29 Rue de Paris, Rennes

Vendu 173 000 € (2 883 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 3500033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 293 514 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue de Paris4 333 €/m² 339 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Paris Ouest Martenot3 617 €/m² 656 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Rennes4 396 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 339 ventes dans la rue
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Calée sur 1 504 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BH0160 + BH0261
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 883 €/m² en 2024 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 159 € À 6 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/03/2024 n° 29 · Appartement · 1 p. 11/03/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 173 000 €2 883 €/m² 2 883 €
31/03/2023 n° 29 · Appartement · 3 p. 31/03/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 309 226 €3 514 €/m² 3 514 €
05/08/2022 n° 29 · Appartement · 1 p. 05/08/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 175 000 €6 250 €/m² 6 250 €
29/06/2021 n° 29 · Appartement · 2 p. 29/06/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 202 000 €3 673 €/m² 3 673 €
03/07/2020 n° 29 · Appartement · 1 p. 03/07/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 105 000 €3 750 €/m² 3 750 €
11/04/2019 n° 29 · Appartement · 3 p. 11/04/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 210 000 €2 500 €/m² 2 500 €
29/12/2017 n° 29 · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 190 000 €2 159 €/m² 2 159 €
16/09/2015 n° 29 · Appartement · 1 p. 16/09/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 83 000 €4 150 €/m² 4 150 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 083 € 7 156 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 883 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE DE PARIS 22 m² 102 696 € 4 668 €
27 RUE DE PARIS 54 m² 227 502 € 4 213 €
25 RUE DE PARIS 61 m² 210 023 € 3 443 €
25 RUE DE PARIS 65 m² 330 005 € 5 077 €
25 RUE DE PARIS 92 m² 404 984 € 4 402 €
4 B ALL VERLAINE 54 m² 165 024 € 3 056 €
4 A ALL VERLAINE 43 m² 167 012 € 3 884 €
33 RUE DE PARIS 61 m² 315 614 € 5 174 €
33 RUE DE PARIS 30 m² 137 010 € 4 567 €
4 F ALL VERLAINE 44 m² 194 480 € 4 420 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 083 € à 7 156 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Paris
Fourchette courante3 810 – 5 397 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Paris ↗
Paris Ouest Martenot
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune16ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-18 %
Voir Paris Ouest Martenot ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+33 %
Rendement brut3.8 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 173 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
838 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue de Paris339 ventes depuis 2014 · 4 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParis Ouest Martenot656 ventes · 3 617 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 396 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue de Paris à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 883 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 504 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2024, appartement de 60 m² à 173 000 €, soit 2 883 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Non : 2 883 €/m² contre 4 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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