CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rennes › Vieux Saint-Étienne › Rue d Echange › n° 19

19 Rue d Echange, Rennes

Vendu 178 000 € (3 490 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 3520032 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 191 889 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −63 %Rue d Echange5 125 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −48 %Vieux Saint-Étienne3 626 €/m² 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Rennes4 134 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 133 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0158
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 490 €/m² en 2023 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue d Echange

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 373 € À 3 490 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/05/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 02/05/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 178 000 €3 490 €/m² 3 490 €
08/06/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 08/06/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 160 000 €3 265 €/m² 3 265 €
20/07/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 20/07/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 80 000 €1 667 €/m² 1 667 €
22/02/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 22/02/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 117 000 €2 600 €/m² 2 600 €
16/05/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 16/05/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 70 000 €1 373 €/m² 1 373 €
04/11/2015 n° 19 · Appartement · 2 p. 04/11/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 85 000 €1 889 €/m² 1 889 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 515 € 13 564 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 490 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE D ECHANGE 67 m² 908 788 € 13 564 €
20 RUE D'ECHANGE 10 m² 95 000 € 9 500 €
20 RUE D ECHANGE 26 m² 69 992 € 2 692 €
6 RUE PIERRE-GOURDEL 20 m² 90 300 € 4 515 €
6 RUE PIERRE-GOURDEL 25 m² 98 000 € 3 920 €
26 RUE D'ECHANGE 42 m² 165 018 € 3 929 €
5 RUE PIERRE-GOURDEL 86 m² 472 312 € 5 492 €
5 RUE PIERRE-GOURDEL 68 m² 395 012 € 5 809 €
9 RUE PIERRE-GOURDEL 115 m² 539 005 € 4 687 €
13 RUE PIERRE-GOURDEL 155 m² 551 955 € 3 561 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 515 € à 13 564 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Echange
Fourchette courante4 375 – 5 585 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Echange ↗
Vieux Saint-Étienne
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune10ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-12 %
Voir Vieux Saint-Étienne ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+25 %
Rendement brut4.2 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 178 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
713 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue d Echange96 ventes depuis 2014 · 5 125 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Saint-Étienne533 ventes · 3 626 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 4 134 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue d Echange à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 490 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 133 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue d Echange a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/05/2023, appartement de 51 m² à 178 000 €, soit 3 490 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Echange ?

Non : 3 490 €/m² contre 5 125 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien