France › Rennes › La Mabilais › Rue Claude Bernard › n° 8

8 Rue Claude Bernard, Rennes

Vendu 430 000 € (6 515 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 3520038 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 957 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Claude Bernard4 732 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %La Mabilais3 776 €/m² 1 227 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Rennes4 426 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 311 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DL0245

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX7

LOGEMENTS33

Dernière vente : 6 515 €/m² en 2025 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Claude Bernard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 284 € À 7 143 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/07/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 17/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 430 000 €6 515 €/m² 6 515 €

29/01/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/01/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 220 000 €3 284 €/m² 3 284 €

26/07/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/07/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 182 000 €3 957 €/m² 3 957 €

02/01/2017 n° 8 · Maison · 3 p. 02/01/2017 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 550 000 €7 143 €/m² 7 143 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Claude Bernard, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−6 %4 468 €/m²Appt 43 m² · 6 ventes · 2022 n° 13+3 %4 867 €/m²Maison 75 m² · vendu 2015 n° 21+5 %4 965 €/m²Maison 143 m² · vendu 2019 n° 21 B−21 %3 738 €/m²Maison 214 m² · vendu 2026 n° 47+11 %5 237 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2024 n° 51−9 %4 309 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2018

RUE CLAUDE BERNARDMÉDIANE DE LA RUE 4 732 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+1 %4 771 €/m²Appt 18 m² · 3 ventes · 2026

n° 8VOUS ÊTES ICI3 957 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 10−14 %4 073 €/m²Maison 151 m² · vendu 2017 n° 24−26 %3 521 €/m²Appt 18 m² · 52 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 143 € 5 974 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 515 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE CLAUDE BERNARD 31 m² 147 901 € 4 771 €

2 RUE CLAUDE BERNARD 18 m² 84 996 € 4 722 €

3 BD VOLTAIRE 75 m² 330 000 € 4 400 €

3 BD VOLTAIRE 75 m² 342 525 € 4 567 €

2 RUE CLAUDE BERNARD 37 m² 221 038 € 5 974 €

3 BD VOLTAIRE 51 m² 210 018 € 4 118 €

3 BD VOLTAIRE 75 m² 346 425 € 4 619 €

5 RUE CLAUDE BERNARD 43 m² 168 001 € 3 907 €

9 BD VOLTAIRE 69 m² 291 525 € 4 225 €

9 BD VOLTAIRE 25 m² 100 000 € 4 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 143 € à 5 974 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Claude Bernard

Fourchette courante3 989 – 5 538 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Rue Claude Bernard ↗

La Mabilais

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune6ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-15 %

Voir La Mabilais ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+34 %

Rendement brut3.6 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 430 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

922 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

39 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Claude Bernard73 ventes depuis 2014 · 4 732 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mabilais1 227 ventes · 3 776 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 426 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Claude Bernard à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 515 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 311 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Claude Bernard a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2025, appartement de 66 m² à 430 000 €, soit 6 515 €/m².

Est-ce cher pour Rue Claude Bernard ?

Oui : 6 515 €/m² contre 4 732 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et +75 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 8 Rue Claude Bernard