France › Rennes › La Courrouze › Rue Claude Bernard › n° 51

51 Rue Claude Bernard, Rennes

Vendu 200 000 € (2 632 €/m²) en 2018 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 3570044 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 51 Rue Claude Bernard, 35700 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 512 632 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue Claude Bernard4 732 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %La Courrouze3 744 €/m² 486 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Rennes4 631 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Calée sur 184 ventes comparables à moins de 137 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DO0064 + DO0007

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX1

LOGEMENTS2

TERRAIN131 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 632 €/m² en 2018 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Rue Claude Bernard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 632 € À 5 987 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

31/07/2018 n° 51 · Maison · 4 p. 31/07/2018 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 200 000 €2 632 €/m² 2 632 €

27/02/2017 n° 51 · Maison · 4 p. 27/02/2017 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 455 000 €5 987 €/m² 5 987 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Claude Bernard, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 47

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−6 %4 468 €/m²Appt 43 m² · 6 ventes · 2022 n° 13+3 %4 867 €/m²Maison 75 m² · vendu 2015 n° 21+5 %4 965 €/m²Maison 143 m² · vendu 2019 n° 21 B−21 %3 738 €/m²Maison 214 m² · vendu 2026 n° 47+11 %5 237 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2024

n° 51VOUS ÊTES ICI2 632 €/m²2 ventes · dernière 2018

RUE CLAUDE BERNARDMÉDIANE DE LA RUE 4 732 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+1 %4 771 €/m²Appt 18 m² · 3 ventes · 2026 n° 8+11 %5 236 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2025 n° 10−14 %4 073 €/m²Maison 151 m² · vendu 2017 n° 24−26 %3 521 €/m²Appt 18 m² · 52 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 678 € 7 854 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 632 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

69 RUE DU PETIT MARTEAU 92 m² 430 008 € 4 674 €

16 RUE JULES-VERNE 65 m² 251 615 € 3 871 €

10 RUE JULES-VERNE 39 m² 249 990 € 6 410 €

30 BD DE GUINES 116 m² 525 016 € 4 526 €

53 RUE DE MAUCONSEIL 98 m² 557 032 € 5 684 €

1 RUE CHARLES CHASSE 72 m² 488 520 € 6 785 €

6 T RUE PORCON DE LA BARBINAIS 120 m² 806 040 € 6 717 €

21 B RUE CLAUDE BERNARD 214 m² 799 932 € 3 738 €

5 N RUE ROGER HENRI GUERRAND 101 m² 385 012 € 3 812 €

6 RUE PORCON DE LA BARBINAIS 155 m² 1 217 370 € 7 854 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 678 € à 7 854 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 351 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Claude Bernard

Ventes sur la voie1

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La Courrouze

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune49ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-19 %

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Rennes

Tendance 3 ans-11 %

vs département+99 %

Rendement brut3.8 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune3ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 592 – 2 339 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 077 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUERue Claude Bernard73 ventes depuis 2014 · 4 732 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Courrouze486 ventes · 3 744 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 631 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Rue Claude Bernard à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 632 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 184 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Rue Claude Bernard a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2018, maison de 76 m² à 200 000 €, soit 2 632 €/m².

Est-ce cher pour Rue Claude Bernard ?

Non : 2 632 €/m² contre 4 732 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -44 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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