France › Rennes › La Mabilais › Rue Claude Bernard › n° 2

2 Rue Claude Bernard, Rennes

Vendu 85 000 € (4 722 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 350000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 771 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Claude Bernard4 732 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %La Mabilais3 777 €/m² 1 226 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Rennes4 460 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Calée sur 1 333 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DL0391

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX6

LOGEMENTS44

Dernière vente : 4 722 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Claude Bernard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 722 € À 5 974 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/04/2026 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/04/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 85 000 €4 722 €/m² 4 722 €

09/10/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/10/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 147 900 €4 771 €/m² 4 771 €

12/07/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/07/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 221 052 €5 974 €/m² 5 974 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Claude Bernard, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−6 %4 468 €/m²Appt 43 m² · 6 ventes · 2022 n° 13+3 %4 867 €/m²Maison 75 m² · vendu 2015 n° 21+5 %4 965 €/m²Maison 143 m² · vendu 2019 n° 21 B−21 %3 738 €/m²Maison 214 m² · vendu 2026 n° 47+11 %5 237 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2024 n° 51−9 %4 309 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2018

RUE CLAUDE BERNARDMÉDIANE DE LA RUE 4 732 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 771 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 8+11 %5 236 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2025 n° 10−14 %4 073 €/m²Maison 151 m² · vendu 2017 n° 24−26 %3 521 €/m²Appt 18 m² · 52 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 969 € 6 515 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 722 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE CLAUDE BERNARD 67 m² 220 028 € 3 284 €

8 RUE CLAUDE BERNARD 66 m² 429 990 € 6 515 €

4 BD VOLTAIRE 65 m² 294 970 € 4 538 €

4 B BD VOLTAIRE 55 m² 204 985 € 3 727 €

4 BD VOLTAIRE 56 m² 235 648 € 4 208 €

4 B BD VOLTAIRE 55 m² 199 980 € 3 636 €

4 BD VOLTAIRE 63 m² 270 018 € 4 286 €

4 B BD VOLTAIRE 53 m² 199 015 € 3 755 €

4 B BD VOLTAIRE 55 m² 194 975 € 3 545 €

4 B BD VOLTAIRE 70 m² 220 010 € 3 143 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 969 € à 6 515 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Claude Bernard

Fourchette courante3 989 – 5 537 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

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La Mabilais

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune5ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-15 %

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+35 %

Rendement brut3 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

252 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Claude Bernard73 ventes depuis 2014 · 4 732 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mabilais1 226 ventes · 3 777 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 4 460 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Claude Bernard à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 722 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 333 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Claude Bernard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2026, appartement de 18 m² à 85 000 €, soit 4 722 €/m².

Est-ce cher pour Rue Claude Bernard ?

Oui : 4 722 €/m² contre 4 732 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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