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France › Rennes › La Mabilais › Rue Claude Bernard › n° 5

5 Rue Claude Bernard, Rennes

Vendu 168 000 € (3 907 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 3570017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 333 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Claude Bernard4 732 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %La Mabilais3 776 €/m² 1 227 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Rennes4 440 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 1 267 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DH0492
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX8
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 907 €/m² en 2022 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Claude Bernard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 907 € À 5 230 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/10/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 24/10/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 168 000 €3 907 €/m² 3 907 €
18/06/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 18/06/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 143 000 €4 333 €/m² 4 333 €
01/03/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 01/03/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 135 700 €4 112 €/m² 4 112 €
30/12/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/12/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 172 600 €5 230 €/m² 5 230 €
20/12/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/12/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 202 560 €4 604 €/m² 4 604 €
04/12/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 04/12/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 195 000 €4 756 €/m² 4 756 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Claude Bernard, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI4 333 €/m²6 ventes · dernière 2022
n° 13+3 %4 867 €/m²Maison 75 m² · vendu 2015n° 21+5 %4 965 €/m²Maison 143 m² · vendu 2019n° 21 B−21 %3 738 €/m²Maison 214 m² · vendu 2026n° 47+11 %5 237 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2024n° 51−9 %4 309 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2018
RUE CLAUDE BERNARDMÉDIANE DE LA RUE 4 732 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+1 %4 771 €/m²Appt 18 m² · 3 ventes · 2026n° 8+11 %5 236 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2025n° 10−14 %4 073 €/m²Maison 151 m² · vendu 2017n° 24−26 %3 521 €/m²Appt 18 m² · 52 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 284 € 6 515 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 907 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE CLAUDE BERNARD 66 m² 429 990 € 6 515 €
8 RUE CLAUDE BERNARD 67 m² 220 028 € 3 284 €
2 RUE CLAUDE BERNARD 31 m² 147 901 € 4 771 €
2 RUE CLAUDE BERNARD 18 m² 84 996 € 4 722 €
3 BD VOLTAIRE 75 m² 330 000 € 4 400 €
3 BD VOLTAIRE 75 m² 342 525 € 4 567 €
2 RUE CLAUDE BERNARD 37 m² 221 038 € 5 974 €
3 BD VOLTAIRE 51 m² 210 018 € 4 118 €
3 BD VOLTAIRE 75 m² 346 425 € 4 619 €
5 SQ RAYMOND ARON 42 m² 219 996 € 5 238 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 284 € à 6 515 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Claude Bernard
Fourchette courante3 989 – 5 538 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Claude Bernard ↗
La Mabilais
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune6ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-15 %
Voir La Mabilais ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+34 %
Rendement brut3.4 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 168 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
601 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Claude Bernard73 ventes depuis 2014 · 4 732 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mabilais1 227 ventes · 3 776 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 440 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Claude Bernard à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 907 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 267 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Claude Bernard a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2022, appartement de 43 m² à 168 000 €, soit 3 907 €/m².

Est-ce cher pour Rue Claude Bernard ?

Non : 3 907 €/m² contre 4 732 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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