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France › Rennes › Gaëtan Hervé › Boulevard Voltaire › n° 9

9 Boulevard Voltaire, Rennes

Vendu 316 937 € (4 593 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 352002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Boulevard Voltaire4 523 €/m² 135 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +57 %Gaëtan Hervé2 550 €/m² 603 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +62 %Rennes2 475 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 135 ventes dans la rue
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Calée sur 788 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DL0461
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1934
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 593 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 680 € À 4 593 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/06/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 316 937 €4 593 €/m² 4 593 €
06/12/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 06/12/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 291 500 €4 225 €/m² 4 225 €
29/03/2021 n° 9 · Appartement 29/03/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €
24/11/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 24/11/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 92 000 €3 680 €/m² 3 680 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 231 € 3 873 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 593 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 BD LOUIS VOLCLAIR 66 m² 222 090 € 3 365 €
33 BD LOUIS VOLCLAIR 66 m² 145 002 € 2 197 €
31 BD LOUIS VOLCLAIR 67 m² 222 976 € 3 328 €
31 BD LOUIS VOLCLAIR 68 m² 130 016 € 1 912 €
31 BD LOUIS VOLCLAIR 66 m² 164 010 € 2 485 €
18 ALL DE LA GOUPILLAIS 55 m² 139 975 € 2 545 €
20 ALL DE LA GOUPILLAIS 55 m² 186 505 € 3 391 €
18 ALL DE LA GOUPILLAIS 55 m² 213 015 € 3 873 €
18 ALL DE LA GOUPILLAIS 55 m² 180 015 € 3 273 €
25 CRS DE BILBAO 92 m² 180 044 € 1 957 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 231 € à 3 873 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 261 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Louis Volclair
Fourchette courante2 249 – 2 942 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Louis Volclair ↗
Gaëtan Hervé
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune65ᵉ sur 90 quartiers
vs commune+3 %
Voir Gaëtan Hervé ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-25 %
Rendement brut6.1 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 317 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
964 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEBoulevard Voltaire135 ventes depuis 2014 · 4 523 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGaëtan Hervé603 ventes · 2 550 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 2 475 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Boulevard Voltaire à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 593 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 788 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2025, appartement de 69 m² à 316 937 €, soit 4 593 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Oui : 4 593 €/m² contre 4 523 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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