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France › Rennes › Margueritte › Rue Ange Blaize › n° 55

55 Rue Ange Blaize, Rennes

Vendu 185 000 € (5 781 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 3520036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 553 639 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Ange Blaize4 242 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Margueritte3 440 €/m² 673 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Rennes3 887 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 951 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BV0206 + BV0837
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 5 781 €/m² en 2022 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Rue Ange Blaize

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 527 € À 5 781 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/10/2022 n° 55 · Appartement · 1 p. 25/10/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 185 000 €5 781 €/m² 5 781 €
30/07/2022 n° 55 · Appartement · 2 p. 30/07/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 188 000 €4 476 €/m² 4 476 €
24/08/2019 n° 55 · Appartement · 2 p. 24/08/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 152 850 €3 639 €/m² 3 639 €
31/01/2019 n° 55 · Appartement 31/01/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 132 000 €3 882 €/m² 3 882 €
24/07/2018 n° 55 · Appartement · 1 p. 24/07/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €
08/08/2014 n° 55 · Appartement · 3 p. 08/08/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 187 000 €2 527 €/m² 2 527 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 857 € 6 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 781 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE ANGE BLAIZE 32 m² 103 488 € 3 234 €
51 RUE ANGE BLAIZE 23 m² 117 990 € 5 130 €
61 RUE ANGE BLAIZE 37 m² 175 010 € 4 730 €
61 RUE ANGE BLAIZE 45 m² 178 020 € 3 956 €
61 RUE ANGE BLAIZE 41 m² 175 111 € 4 271 €
66 RUE ANGE BLAIZE 49 m² 139 993 € 2 857 €
56 RUE ANGE BLAIZE 34 m² 204 000 € 6 000 €
56 RUE ANGE BLAIZE 34 m² 135 014 € 3 971 €
54 RUE ANGE BLAIZE 34 m² 133 008 € 3 912 €
30 RUE DU GENERAL MARGUERITTE 14 m² 48 496 € 3 464 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 857 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ange Blaize
Fourchette courante3 775 – 4 666 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Ange Blaize ↗
Margueritte
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune27ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-11 %
Voir Margueritte ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+17 %
Rendement brut3.8 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
447 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERue Ange Blaize113 ventes depuis 2014 · 4 242 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMargueritte673 ventes · 3 440 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 887 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Rue Ange Blaize à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 781 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 951 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Rue Ange Blaize a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/10/2022, appartement de 32 m² à 185 000 €, soit 5 781 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ange Blaize ?

Oui : 5 781 €/m² contre 4 242 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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