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France › Rennes › Margueritte › Rue Ange Blaize › n° 56

56 Rue Ange Blaize, Rennes

Vendu 135 000 € (3 971 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 357006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 563 130 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Ange Blaize4 242 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Margueritte3 440 €/m² 673 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Rennes3 888 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 954 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0197
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 971 €/m² en 2023 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue Ange Blaize

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 222 € À 6 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/07/2023 n° 56 · Appartement · 2 p. 25/07/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 135 000 €3 971 €/m² 3 971 €
26/10/2021 n° 56 · Appartement · 2 p. 26/10/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 204 000 €6 000 €/m² 6 000 €
28/03/2018 n° 56 · Appartement · 1 p. 28/03/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 84 500 €3 130 €/m² 3 130 €
07/03/2017 n° 56 · Appartement · 2 p. 07/03/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 152 500 €4 485 €/m² 4 485 €
26/08/2016 n° 56 · Appartement · 2 p. 26/08/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 90 000 €2 647 €/m² 2 647 €
08/09/2015 n° 56 · Appartement · 2 p. 08/09/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 80 000 €2 222 €/m² 2 222 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 857 € 5 781 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 971 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 RUE ANGE BLAIZE 34 m² 133 008 € 3 912 €
51 RUE ANGE BLAIZE 23 m² 117 990 € 5 130 €
51 RUE ANGE BLAIZE 32 m² 103 488 € 3 234 €
55 RUE ANGE BLAIZE 32 m² 184 992 € 5 781 €
55 RUE ANGE BLAIZE 42 m² 187 992 € 4 476 €
31 RUE ETIENNE-DOLET 44 m² 158 488 € 3 602 €
27 RUE ETIENNE-DOLET 74 m² 286 010 € 3 865 €
27 RUE ETIENNE-DOLET 71 m² 270 013 € 3 803 €
27 RUE ETIENNE-DOLET 74 m² 280 016 € 3 784 €
61 RUE ANGE BLAIZE 41 m² 175 111 € 4 271 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 857 € à 5 781 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ange Blaize
Fourchette courante3 775 – 4 666 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Ange Blaize ↗
Margueritte
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune27ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-12 %
Voir Margueritte ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+17 %
Rendement brut3.9 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
475 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue Ange Blaize113 ventes depuis 2014 · 4 242 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMargueritte673 ventes · 3 440 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 888 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue Ange Blaize à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 971 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 954 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue Ange Blaize a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2023, appartement de 34 m² à 135 000 €, soit 3 971 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ange Blaize ?

Non : 3 971 €/m² contre 4 242 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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