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France › Rennes › Emmanuel Mounier › Boulevard Voltaire › n° 4 B

4 B Boulevard Voltaire, Rennes

Vendu 200 000 € (3 636 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 3570020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4 B3 636 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Boulevard Voltaire4 542 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Emmanuel Mounier3 624 €/m² 253 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Rennes3 889 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue
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Calée sur 762 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DL0136
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX5
LOGEMENTS19
Dernière vente : 3 636 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 B Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 143 € À 3 755 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2025 n° 4 B · Appartement · 3 p. 19/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 200 000 €3 636 €/m² 3 636 €
17/01/2024 n° 4 B · Appartement · 3 p. 17/01/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 205 000 €3 727 €/m² 3 727 €
15/11/2023 n° 4 B · Appartement · 5 p. 15/11/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €
26/07/2023 n° 4 B · Appartement · 3 p. 26/07/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 199 000 €3 755 €/m² 3 755 €
14/10/2022 n° 4 B · Appartement · 3 p. 14/10/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 195 000 €3 545 €/m² 3 545 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 810 € 6 641 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 636 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 BD VOLNEY 78 m² 270 036 € 3 462 €
15 BD VOLNEY 44 m² 185 020 € 4 205 €
15 BD VOLNEY 70 m² 277 620 € 3 966 €
15 BD VOLNEY 43 m² 192 984 € 4 488 €
14 BD VOLNEY 25 m² 88 000 € 3 520 €
14 BD VOLNEY 14 m² 76 006 € 5 429 €
14 BD VOLNEY 26 m² 80 990 € 3 115 €
14 BD VOLNEY 14 m² 92 974 € 6 641 €
2 VLA VOLNEY 76 m² 419 976 € 5 526 €
2 VLA VOLNEY 69 m² 359 007 € 5 203 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 810 € à 6 641 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Volney
Fourchette courante4 008 – 5 655 €/m²
vs commune+28 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Volney ↗
Emmanuel Mounier
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune13ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-7 %
Voir Emmanuel Mounier ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+18 %
Rendement brut4.3 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
769 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 B ?

LA RUEBoulevard Voltaire133 ventes depuis 2014 · 4 542 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREmmanuel Mounier253 ventes · 3 624 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 889 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 B Boulevard Voltaire à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 636 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 762 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 B Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 55 m² à 200 000 €, soit 3 636 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Non : 3 636 €/m² contre 4 542 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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