France › Rennes › Emmanuel Mounier › Villa Volney › n° 2

2 Villa Volney, Rennes

Vendu 442 000 € (5 667 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 350009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 526 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Villa Volney5 203 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +52 %Emmanuel Mounier3 624 €/m² 247 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +42 %Rennes3 890 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 733 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0079

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2023

NIVEAUX6

LOGEMENTS41

Dernière vente : 5 667 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Villa Volney

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 810 € À 6 589 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/11/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/11/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 442 000 €5 667 €/m² 5 667 €

14/10/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/10/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 309 830 €4 077 €/m² 4 077 €

01/10/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 359 000 €5 203 €/m² 5 203 €

29/08/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/08/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 420 000 €5 526 €/m² 5 526 €

10/07/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 340 000 €4 928 €/m² 4 928 €

12/09/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/09/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 383 500 €5 558 €/m² 5 558 €

01/12/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/12/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 348 000 €5 613 €/m² 5 613 €

21/11/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/11/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 118 020 €2 810 €/m² 2 810 €

26/10/2020 n° 2 · Maison · 5 p. 26/10/2020 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 850 000 €6 589 €/m² 6 589 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Villa Volney, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−53 %2 426 €/m²Appt 120 m² · 8 ventes · 2025

VILLA VOLNEYMÉDIANE DE LA RUE 5 203 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI5 526 €/m²9 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 542 € 6 641 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 BD VOLNEY 70 m² 277 620 € 3 966 €

15 BD VOLNEY 44 m² 185 020 € 4 205 €

15 BD VOLNEY 78 m² 270 036 € 3 462 €

15 BD VOLNEY 43 m² 192 984 € 4 488 €

18 BD VOLNEY 20 m² 95 000 € 4 750 €

18 BD VOLNEY 15 m² 60 000 € 4 000 €

18 BD VOLNEY 20 m² 79 000 € 3 950 €

18 BD VOLNEY 19 m² 104 994 € 5 526 €

18 BD VOLNEY 20 m² 86 700 € 4 335 €

18 BD VOLNEY 17 m² 92 956 € 5 468 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 542 € à 6 641 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Villa Volney

Fourchette courante4 051 – 5 666 €/m²

vs commune+28 %

Dernière vente2025

Voir Villa Volney ↗

Emmanuel Mounier

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune12ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-7 %

Voir Emmanuel Mounier ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+18 %

Rendement brut4 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 85

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 442 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 090 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEVilla Volney17 ventes depuis 2014 · 5 203 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREmmanuel Mounier247 ventes · 3 624 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 3 890 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Villa Volney à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 733 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Villa Volney a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2025, appartement de 78 m² à 442 000 €, soit 5 667 €/m².

Est-ce cher pour Villa Volney ?

Oui : 5 667 €/m² contre 5 203 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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