CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rennes › Emmanuel Mounier › Boulevard Volney › n° 15

15 Boulevard Volney, Rennes

Vendu 193 000 € (4 488 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 350008 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 154 205 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Boulevard Volney4 898 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Emmanuel Mounier3 624 €/m² 253 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Rennes3 889 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 761 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BC0578
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX5
LOGEMENTS18
Dernière vente : 4 488 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Boulevard Volney

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 409 € À 4 590 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/03/2025 n° 15 · Appartement · 2 p. 28/03/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 193 000 €4 488 €/m² 4 488 €
17/05/2022 n° 15 · Appartement · 4 p. 17/05/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 270 000 €3 462 €/m² 3 462 €
27/01/2022 n° 15 · Appartement · 2 p. 27/01/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 185 000 €4 205 €/m² 4 205 €
19/10/2021 n° 15 · Appartement · 3 p. 19/10/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 277 600 €3 966 €/m² 3 966 €
24/07/2020 n° 15 · Appartement · 2 p. 24/07/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 179 000 €4 590 €/m² 4 590 €
05/06/2020 n° 15 · Appartement · 3 p. 05/06/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 297 000 €4 243 €/m² 4 243 €
20/12/2019 n° 15 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 193 500 €4 398 €/m² 4 398 €
12/07/2019 n° 15 · Appartement · 2 p. 12/07/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 190 000 €4 222 €/m² 4 222 €
16/04/2018 n° 15 · Appartement · 2 p. 16/04/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 160 000 €3 721 €/m² 3 721 €
02/06/2017 n° 15 · Appartement · 2 p. 02/06/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 150 000 €3 409 €/m² 3 409 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 500 € 6 641 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 488 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 VLA VOLNEY 76 m² 419 976 € 5 526 €
2 VLA VOLNEY 69 m² 340 032 € 4 928 €
2 VLA VOLNEY 42 m² 118 020 € 2 810 €
2 VLA VOLNEY 62 m² 348 006 € 5 613 €
2 VLA VOLNEY 69 m² 383 502 € 5 558 €
2 VLA VOLNEY 69 m² 359 007 € 5 203 €
2 VLA VOLNEY 78 m² 442 026 € 5 667 €
2 VLA VOLNEY 76 m² 309 852 € 4 077 €
14 BD VOLNEY 25 m² 88 000 € 3 520 €
14 BD VOLNEY 14 m² 76 006 € 5 429 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 6 641 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Volney
Fourchette courante4 008 – 5 655 €/m²
vs commune+28 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Volney ↗
Emmanuel Mounier
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune13ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-7 %
Voir Emmanuel Mounier ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+17 %
Rendement brut3.9 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 193 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
601 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUEBoulevard Volney93 ventes depuis 2014 · 4 898 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREmmanuel Mounier253 ventes · 3 624 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 889 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Boulevard Volney à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 488 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 761 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Boulevard Volney a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, appartement de 43 m² à 193 000 €, soit 4 488 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Volney ?

Non : 4 488 €/m² contre 4 898 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien