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France › Rennes › Le Bois Perrin › Boulevard Voltaire › n° 28

28 Boulevard Voltaire, Rennes

Vendu 157 000 € (4 361 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1927 · CP 357004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 083 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −54 %Boulevard Voltaire4 523 €/m² 135 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Le Bois Perrin3 382 €/m² 531 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Rennes3 793 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 135 ventes dans la rue
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Calée sur 486 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DL0171
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1927
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 361 €/m² en 2021 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 714 € À 4 361 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/07/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 27/07/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 157 000 €4 361 €/m² 4 361 €
27/09/2016 n° 28 · Appartement · 4 p. 27/09/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €
21/07/2014 n° 28 · Appartement · 2 p. 21/07/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 75 000 €2 083 €/m² 2 083 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 739 € 7 960 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 361 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 BD DE VITRE 42 m² 180 516 € 4 298 €
30 BD DE VITRE 42 m² 170 016 € 4 048 €
30 BD DE VITRE 41 m² 154 980 € 3 780 €
30 BD DE VITRE 36 m² 159 984 € 4 444 €
30 BD DE VITRE 42 m² 175 014 € 4 167 €
30 BD DE VITRE 36 m² 163 008 € 4 528 €
30 BD DE VITRE 41 m² 169 986 € 4 146 €
30 BD DE VITRE 41 m² 179 990 € 4 390 €
30 BD DE VITRE 102 m² 519 996 € 5 098 €
24 BD DE VITRE 72 m² 282 024 € 3 917 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 739 € à 7 960 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Vitré
Fourchette courante3 352 – 4 735 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Vitré ↗
Le Bois Perrin
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune34ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-11 %
Voir Le Bois Perrin ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+15 %
Rendement brut3.5 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 157 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
503 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEBoulevard Voltaire135 ventes depuis 2014 · 4 523 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bois Perrin531 ventes · 3 382 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 3 793 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Boulevard Voltaire à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 361 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 486 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/07/2021, appartement de 36 m² à 157 000 €, soit 4 361 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Non : 4 361 €/m² contre 4 523 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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