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France › Rennes › Emmanuel Mounier › Boulevard Volney › n° 39

39 Boulevard Volney, Rennes

Vendu 25 000 € (1 250 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 3500075 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 680 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Boulevard Volney4 905 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Emmanuel Mounier3 624 €/m² 247 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Rennes3 890 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue
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Calée sur 794 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0479
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1934
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 1 250 €/m² en 2025 · −75 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Boulevard Volney

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 6 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/03/2025 n° 39 · Appartement · 1 p. 28/03/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 25 000 €1 250 €/m² 1 250 €
15/03/2024 n° 39 · Appartement · 1 p. 15/03/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 75 000 €6 250 €/m² 6 250 €
08/03/2024 n° 39 · Appartement · 1 p. 08/03/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 67 500 €5 625 €/m² 5 625 €
04/01/2024 n° 39 · Appartement · 1 p. 04/01/2024 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 62 000 €6 200 €/m² 6 200 €
28/09/2023 n° 39 · Appartement · 1 p. 28/09/2023 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 36 800 €3 680 €/m² 3 680 €
11/07/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 11/07/2022 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 61 500 €5 125 €/m² 5 125 €
03/09/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 03/09/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 55 400 €2 518 €/m² 2 518 €
28/06/2018 n° 39 · Appartement · 1 p. 28/06/2018 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 68 000 €5 667 €/m² 5 667 €
23/02/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 23/02/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 85 000 €2 931 €/m² 2 931 €
08/11/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 08/11/2017 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 61 500 €5 125 €/m² 5 125 €
27/02/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 27/02/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 56 000 €2 545 €/m² 2 545 €
02/09/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 02/09/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 50 000 €2 941 €/m² 2 941 €
27/06/2016 n° 39 · Appartement · 1 p. 27/06/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 63 000 €4 200 €/m² 4 200 €
20/04/2015 n° 39 · Appartement · 1 p. 20/04/2015 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 35 500 €3 550 €/m² 3 550 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 500 € 6 300 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 BD VOLNEY 23 m² 137 402 € 5 974 €
26 BD VOLNEY 15 m² 94 500 € 6 300 €
26 BD VOLNEY 15 m² 67 005 € 4 467 €
26 BD VOLNEY 14 m² 88 004 € 6 286 €
26 BD VOLNEY 23 m² 88 504 € 3 848 €
161 RUE DE FOUGERES 45 m² 153 000 € 3 400 €
161 RUE DE FOUGERES 65 m² 231 010 € 3 554 €
171 RUE DE FOUGERES 97 m² 329 024 € 3 392 €
171 RUE DE FOUGERES 34 m² 135 014 € 3 971 €
157 RUE DE FOUGERES 202 m² 804 162 € 3 981 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 6 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Volney
Fourchette courante4 051 – 5 666 €/m²
vs commune+28 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Volney ↗
Emmanuel Mounier
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune12ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-7 %
Voir Emmanuel Mounier ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+18 %
Rendement brut3.5 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,4 %
au prix de 25 k€
NET (EST.)
9,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
279 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEBoulevard Volney89 ventes depuis 2014 · 4 905 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREmmanuel Mounier247 ventes · 3 624 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 3 890 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Boulevard Volney à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 794 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Boulevard Volney a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, appartement de 20 m² à 25 000 €, soit 1 250 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Volney ?

Non : 1 250 €/m² contre 4 905 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -75 %, et -67 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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