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France › Rennes › Les Mottais › Boulevard Volney › n° 18

18 Boulevard Volney, Rennes

Vendu 79 000 € (3 950 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 3500019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 184 335 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Boulevard Volney4 898 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Les Mottais3 616 €/m² 930 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Rennes3 924 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
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Calée sur 771 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0078
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX3
LOGEMENTS21
Dernière vente : 3 950 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Boulevard Volney

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 211 € À 5 679 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/09/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 29/09/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 79 000 €3 950 €/m² 3 950 €
17/09/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 17/09/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 105 000 €5 526 €/m² 5 526 €
29/03/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 29/03/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 86 700 €4 335 €/m² 4 335 €
30/08/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 30/08/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 60 000 €4 000 €/m² 4 000 €
07/09/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 07/09/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 95 000 €4 750 €/m² 4 750 €
23/10/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 23/10/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 92 950 €5 468 €/m² 5 468 €
18/02/2020 n° 18 · Appartement · 1 p. 18/02/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 77 500 €3 370 €/m² 3 370 €
11/12/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 11/12/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 82 000 €4 316 €/m² 4 316 €
05/02/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 05/02/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 79 500 €5 679 €/m² 5 679 €
06/12/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 06/12/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 61 000 €4 357 €/m² 4 357 €
03/10/2017 n° 18 · Appartement 03/10/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 122 000 €3 211 €/m² 3 211 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 500 € 6 875 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 950 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 BD VOLNEY 14 m² 92 974 € 6 641 €
14 BD VOLNEY 25 m² 88 000 € 3 520 €
14 BD VOLNEY 14 m² 76 006 € 5 429 €
14 BD VOLNEY 26 m² 80 990 € 3 115 €
15 BD VOLNEY 44 m² 185 020 € 4 205 €
15 BD VOLNEY 78 m² 270 036 € 3 462 €
15 BD VOLNEY 70 m² 277 620 € 3 966 €
15 BD VOLNEY 43 m² 192 984 € 4 488 €
2 VLA VOLNEY 69 m² 383 502 € 5 558 €
2 VLA VOLNEY 69 m² 359 007 € 5 203 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 6 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Volney
Fourchette courante4 009 – 5 657 €/m²
vs commune+27 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Volney ↗
Les Mottais
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune14ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-8 %
Voir Les Mottais ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+19 %
Rendement brut3.5 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 79 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
279 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEBoulevard Volney93 ventes depuis 2014 · 4 898 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Mottais930 ventes · 3 616 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 3 924 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Boulevard Volney à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 950 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 771 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Boulevard Volney a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, appartement de 20 m² à 79 000 €, soit 3 950 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Volney ?

Non : 3 950 €/m² contre 4 898 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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