France › Rennes › Emmanuel Mounier › Boulevard Volney › n° 33

33 Boulevard Volney, Rennes

Vendu 600 000 € (5 882 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2019 · CP 3500020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 335 882 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +20 %Boulevard Volney4 905 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Emmanuel Mounier4 537 €/m² 247 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Rennes5 559 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue

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Calée sur 141 ventes comparables à moins de 103 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BC0654 + BC0655

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX6

LOGEMENTS32

TERRAIN270 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 5 882 €/m² en 2017 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Boulevard Volney

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

02/06/2017 n° 33 · Maison · 5 p. 02/06/2017 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 600 000 €5 882 €/m² 5 882 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Volney, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 39 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7 B−50 %2 431 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2020 n° 15−14 %4 213 €/m²Appt 43 m² · 10 ventes · 2025 n° 17+48 %7 250 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020 n° 19+33 %6 500 €/m²Maison 110 m² · vendu 2020 n° 23 B−42 %2 828 €/m²Maison 145 m² · vendu 2015 n° 31−3 %4 757 €/m²Appt 84 m² · 20 ventes · 2024

n° 33VOUS ÊTES ICI5 882 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 39−20 %3 940 €/m²Appt 20 m² · 14 ventes · 2025

BOULEVARD VOLNEYMÉDIANE DE LA RUE 4 905 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8 B−17 %4 088 €/m²Maison 125 m² · vendu 2014 n° 12−34 %3 214 €/m²Maison 140 m² · vendu 2017 n° 14−9 %4 474 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2022 n° 18−12 %4 335 €/m²Appt 20 m² · 11 ventes · 2025 n° 26+6 %5 221 €/m²Appt 15 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Boulevard Volney →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 188 € 11 333 € ▲ VENTE 2017 ICI · 5 882 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 B RUE DU PERE-BOURDON 153 m² 1 000 008 € 6 536 €

5 B RUE JEAN-RICHEPIN 114 m² 570 000 € 5 000 €

4 SQ ALBERT SCHWEITZER 190 m² 900 030 € 4 737 €

3 RUE ZENAIDE-FLEURIOT 125 m² 640 000 € 5 120 €

19 RUE JEAN-RICHEPIN 95 m² 644 385 € 6 783 €

12 RUE JEAN-RICHEPIN 91 m² 722 995 € 7 945 €

28 RUE LAFOND 133 m² 900 011 € 6 767 €

12 RUE DU PERE-BOURDON 149 m² 607 026 € 4 074 €

11 RUE FRANCOIS-LANNO 300 m² 1 179 900 € 3 933 €

9 RUE FRANCOIS-LANNO 100 m² 720 000 € 7 200 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 188 € à 11 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 241 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Volney

Ventes sur la voie0

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Emmanuel Mounier

Tendance 3 ans-29 %

Dans la commune26ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-18 %

Voir Emmanuel Mounier ↗

Rennes

Tendance 3 ans-9 %

vs département+139 %

Rendement brut2.7 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune3ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 600 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 445 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEBoulevard Volney89 ventes depuis 2014 · 4 905 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREmmanuel Mounier247 ventes · 4 537 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 5 559 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Boulevard Volney à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (5 882 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 141 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Boulevard Volney a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/06/2017, maison de 102 m² à 600 000 €, soit 5 882 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Volney ?

Oui : 5 882 €/m² contre 4 905 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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