France › Rennes › Emmanuel Mounier › Boulevard Volney › n° 31

31 Boulevard Volney, Rennes

Vendu 380 700 € (5 076 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 350004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 314 800 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Boulevard Volney4 898 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Emmanuel Mounier3 623 €/m² 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Rennes3 915 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue

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Calée sur 794 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0208

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX6

LOGEMENTS32

Dernière vente : 5 076 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Boulevard Volney

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 041 € À 5 817 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/01/2026 n° 31 · Appartement · 4 p. 30/01/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 380 700 €5 076 €/m² 5 076 €

12/12/2024 n° 31 · Appartement · 4 p. 12/12/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 412 000 €4 905 €/m² 4 905 €

29/02/2024 n° 31 · Appartement · 2 p. 29/02/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 181 300 €5 036 €/m² 5 036 €

28/06/2019 n° 31 · Appartement · 3 p. 28/06/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 258 000 €4 373 €/m² 4 373 €

01/02/2019 n° 31 · Appartement · 4 p. 01/02/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 360 000 €4 800 €/m² 4 800 €

19/07/2018 n° 31 · Appartement · 4 p. 19/07/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 396 000 €4 714 €/m² 4 714 €

12/07/2018 n° 31 · Appartement · 3 p. 12/07/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 296 000 €4 485 €/m² 4 485 €

30/05/2018 n° 31 · Appartement · 3 p. 30/05/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 246 500 €4 041 €/m² 4 041 €

29/05/2018 n° 31 · Appartement · 2 p. 29/05/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 175 000 €4 487 €/m² 4 487 €

05/04/2018 n° 31 · Appartement · 1 p. 05/04/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 174 500 €5 817 €/m² 5 817 €

01/03/2018 n° 31 · Appartement · 1 p. 01/03/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 205 000 €4 881 €/m² 4 881 €

27/02/2018 n° 31 · Appartement · 2 p. 27/02/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 196 000 €5 026 €/m² 5 026 €

26/02/2018 n° 31 · Appartement · 1 p. 26/02/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 144 000 €4 645 €/m² 4 645 €

23/02/2018 n° 31 · Appartement · 2 p. 23/02/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 168 000 €4 541 €/m² 4 541 €

21/02/2018 n° 31 · Appartement · 1 p. 21/02/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 167 500 €4 653 €/m² 4 653 €

29/12/2017 n° 31 · Appartement · 1 p. 29/12/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 176 500 €5 516 €/m² 5 516 €

29/12/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 186 000 €5 167 €/m² 5 167 €

26/12/2017 n° 31 · Appartement · 3 p. 26/12/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 244 000 €4 281 €/m² 4 281 €

20/12/2017 n° 31 · Appartement · 1 p. 20/12/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 166 000 €5 533 €/m² 5 533 €

24/11/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 24/11/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 170 030 €4 251 €/m² 4 251 €

23/05/2017 n° 31 · Maison · 5 p. 23/05/2017 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 800 000 €5 517 €/m² 5 517 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Boulevard Volney, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7 B−50 %2 431 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2020 n° 15−14 %4 213 €/m²Appt 43 m² · 10 ventes · 2025 n° 17+48 %7 250 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020 n° 19+33 %6 500 €/m²Maison 110 m² · vendu 2020 n° 23 B−42 %2 828 €/m²Maison 145 m² · vendu 2015

n° 31VOUS ÊTES ICI4 800 €/m²21 ventes · dernière 2026

n° 33+20 %5 882 €/m²Maison 102 m² · vendu 2017 n° 39−20 %3 940 €/m²Appt 20 m² · 14 ventes · 2025

BOULEVARD VOLNEYMÉDIANE DE LA RUE 4 898 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8 B−17 %4 088 €/m²Maison 125 m² · vendu 2014 n° 12−25 %3 679 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2026 n° 14−28 %3 520 €/m²Appt 26 m² · 5 ventes · 2026 n° 18−11 %4 335 €/m²Appt 20 m² · 11 ventes · 2025 n° 26+7 %5 221 €/m²Appt 15 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Boulevard Volney →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 487 € 6 300 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 076 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 BD VOLNEY 15 m² 94 500 € 6 300 €

26 BD VOLNEY 15 m² 67 005 € 4 467 €

26 BD VOLNEY 14 m² 88 004 € 6 286 €

26 BD VOLNEY 23 m² 88 504 € 3 848 €

26 BD VOLNEY 23 m² 137 402 € 5 974 €

4 RUE GEORGES LECHARTIER 69 m² 265 995 € 3 855 €

2 RUE GEORGES LECHARTIER 92 m² 400 016 € 4 348 €

4 RUE GEORGES LECHARTIER 126 m² 514 962 € 4 087 €

4 RUE GEORGES LECHARTIER 125 m² 550 000 € 4 400 €

2 RUE GEORGES LECHARTIER 59 m² 220 011 € 3 729 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 487 € à 6 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Volney

Fourchette courante4 009 – 5 657 €/m²

vs commune+28 %

Dernière vente2026

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Emmanuel Mounier

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune15ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-7 %

Voir Emmanuel Mounier ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+18 %

Rendement brut4.1 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 381 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 048 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEBoulevard Volney93 ventes depuis 2014 · 4 898 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREmmanuel Mounier254 ventes · 3 623 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 3 915 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Boulevard Volney à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 076 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 794 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Boulevard Volney a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2026, appartement de 75 m² à 380 700 €, soit 5 076 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Volney ?

Oui : 5 076 €/m² contre 4 898 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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