CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rennes › Laennec-Dupont des Loges › Boulevard Rene Laennec › n° 8

8 Boulevard Rene Laennec, Rennes

Vendu 215 000 € (13 438 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1939 · CP 35200201 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 000 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Boulevard Rene Laennec4 470 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Laennec-Dupont des Loges3 750 €/m² 1 077 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Rennes4 358 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 544 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BP0191 + BP0558
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1939
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 13 438 €/m² en 2022 · +201 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Boulevard Rene Laennec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 309 € À 13 438 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/04/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 05/04/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 215 000 €13 438 €/m² 13 438 €
09/01/2020 n° 8 · Maison · 2 p. 09/01/2020 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 127 000 €2 309 €/m² 2 309 €
07/09/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/09/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €
23/12/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 23/12/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 79 500 €4 969 €/m² 4 969 €
23/07/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 23/07/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 167 000 €3 630 €/m² 3 630 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 273 € 7 174 € ▲ VENTE 2022 ICI · 13 438 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 BD RENE LAENNEC 75 m² 249 975 € 3 333 €
6 BD RENE LAENNEC 21 m² 75 222 € 3 582 €
6 BD RENE LAENNEC 97 m² 264 034 € 2 722 €
6 BD RENE LAENNEC 17 m² 89 998 € 5 294 €
6 BD RENE LAENNEC 66 m² 336 534 € 5 099 €
10 BD RENE LAENNEC 11 m² 54 901 € 4 991 €
10 BD RENE LAENNEC 67 m² 299 222 € 4 466 €
12 BD RENE LAENNEC 43 m² 125 001 € 2 907 €
2 BD RENE LAENNEC 24 m² 112 008 € 4 667 €
52 AV SERGENT MAGINOT 28 m² 117 992 € 4 214 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 273 € à 7 174 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard René Laënnec
Fourchette courante3 925 – 4 868 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard René Laënnec ↗
Laennec-Dupont des Loges
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune7ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-14 %
Voir Laennec-Dupont des Loges ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+32 %
Rendement brut3 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,3 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
0,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
224 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
80 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEBoulevard Rene Laennec132 ventes depuis 2014 · 4 470 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLaennec-Dupont des Loges1 077 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 358 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Boulevard Rene Laennec à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (13 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 544 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Boulevard Rene Laennec a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/04/2022, appartement de 16 m² à 215 000 €, soit 13 438 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Rene Laennec ?

Oui : 13 438 €/m² contre 4 470 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +201 %, et +260 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien