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France › Rennes › Laennec-Dupont des Loges › Boulevard Rene Laennec › n° 2

2 Boulevard Rene Laennec, Rennes

Vendu 112 000 € (4 667 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 350004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 816 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Boulevard Rene Laennec4 470 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Laennec-Dupont des Loges3 750 €/m² 1 077 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Rennes4 344 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue
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Calée sur 1 543 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0188
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 667 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard Rene Laennec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 294 € À 4 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/03/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/03/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 112 000 €4 667 €/m² 4 667 €
05/05/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/05/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 72 500 €3 816 €/m² 3 816 €
24/07/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/07/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 78 000 €2 294 €/m² 2 294 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 273 € 13 438 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 AV SERGENT MAGINOT 28 m² 117 992 € 4 214 €
52 AV SERGENT MAGINOT 16 m² 85 104 € 5 319 €
52 AV SERGENT MAGINOT 27 m² 123 012 € 4 556 €
50 AV SERGENT MAGINOT 23 m² 165 002 € 7 174 €
50 AV SERGENT MAGINOT 25 m² 170 000 € 6 800 €
50 AV SERGENT MAGINOT 18 m² 112 356 € 6 242 €
6 BD RENE LAENNEC 75 m² 249 975 € 3 333 €
6 BD RENE LAENNEC 97 m² 264 034 € 2 722 €
6 BD RENE LAENNEC 66 m² 336 534 € 5 099 €
6 BD RENE LAENNEC 17 m² 89 998 € 5 294 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 273 € à 13 438 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard René Laënnec
Fourchette courante3 925 – 4 868 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard René Laënnec ↗
Laennec-Dupont des Loges
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune7ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-14 %
Voir Laennec-Dupont des Loges ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+31 %
Rendement brut3.4 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 112 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
335 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard Rene Laennec132 ventes depuis 2014 · 4 470 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLaennec-Dupont des Loges1 077 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 344 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard Rene Laennec à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 543 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard Rene Laennec a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/03/2023, appartement de 24 m² à 112 000 €, soit 4 667 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Rene Laennec ?

Oui : 4 667 €/m² contre 4 470 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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