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France › Rennes › Laennec-Dupont des Loges › Boulevard Rene Laennec › n° 26

26 Boulevard Rene Laennec, Rennes

Vendu 340 000 € (3 778 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 3520015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 26 Boulevard Rene Laennec, 35200 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 262 944 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Boulevard Rene Laennec4 470 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Laennec-Dupont des Loges3 750 €/m² 1 077 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Rennes4 357 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue
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Calée sur 1 468 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0124
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 778 €/m² en 2021 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Boulevard Rene Laennec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 4 213 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/03/2021 n° 26 · Appartement · 4 p. 26/03/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 340 000 €3 778 €/m² 3 778 €
23/09/2020 n° 26 · Appartement · 2 p. 23/09/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 198 000 €4 213 €/m² 4 213 €
27/02/2020 n° 26 · Appartement · 4 p. 27/02/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 265 000 €2 944 €/m² 2 944 €
04/10/2018 n° 26 · Appartement · 2 p. 04/10/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 129 000 €2 745 €/m² 2 745 €
12/09/2018 n° 26 · Appartement · 2 p. 12/09/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 113 750 €2 528 €/m² 2 528 €
07/09/2015 n° 26 · Appartement · 2 p. 07/09/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 149 000 €3 386 €/m² 3 386 €
18/03/2015 n° 26 · Appartement · 2 p. 18/03/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 90 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 290 € 5 452 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 778 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 BD RENE LAENNEC 62 m² 203 980 € 3 290 €
24 BD RENE LAENNEC 71 m² 359 970 € 5 070 €
24 BD RENE LAENNEC 112 m² 429 968 € 3 839 €
24 BD RENE LAENNEC 84 m² 279 972 € 3 333 €
24 BD RENE LAENNEC 84 m² 394 968 € 4 702 €
24 BD RENE LAENNEC 73 m² 285 211 € 3 907 €
24 BD RENE LAENNEC 88 m² 399 960 € 4 545 €
24 BD RENE LAENNEC 45 m² 199 980 € 4 444 €
24 BD RENE LAENNEC 84 m² 366 996 € 4 369 €
24 BD RENE LAENNEC 71 m² 359 970 € 5 070 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 290 € à 5 452 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard René Laënnec
Fourchette courante3 925 – 4 868 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard René Laënnec ↗
Laennec-Dupont des Loges
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune7ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-14 %
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Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+32 %
Rendement brut4.2 %
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Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 340 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 258 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUEBoulevard Rene Laennec132 ventes depuis 2014 · 4 470 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLaennec-Dupont des Loges1 077 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 357 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Boulevard Rene Laennec à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 468 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Boulevard Rene Laennec a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2021, appartement de 90 m² à 340 000 €, soit 3 778 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Rene Laennec ?

Non : 3 778 €/m² contre 4 470 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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