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France › Rennes › Laennec-Dupont des Loges › Boulevard Rene Laennec › n° 27

27 Boulevard Rene Laennec, Rennes

Vendu 385 000 € (3 377 €/m²) en 2021 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 3570024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 27 Boulevard Rene Laennec, 35700 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 272 775 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Boulevard Rene Laennec4 470 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Laennec-Dupont des Loges3 750 €/m² 1 077 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Rennes4 291 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue
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Calée sur 1 391 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BR0731 + BR0614
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX8
LOGEMENTS20
Dernière vente : 3 377 €/m² en 2021 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Boulevard Rene Laennec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 122 € À 4 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/03/2021 n° 27 · Appartement · 5 p. 26/03/2021 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 385 000 €3 377 €/m² 3 377 €
09/03/2021 n° 27 · Appartement · 2 p. 09/03/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 188 600 €4 600 €/m² 4 600 €
19/08/2020 n° 27 · Appartement · 3 p. 19/08/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 374 222 €4 301 €/m² 4 301 €
14/09/2017 n° 27 · Appartement · 3 p. 14/09/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 197 000 €2 264 €/m² 2 264 €
24/02/2017 n° 27 · Appartement · 5 p. 24/02/2017 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 283 000 €2 775 €/m² 2 775 €
28/12/2016 n° 27 · Appartement · 3 p. 28/12/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 196 150 €2 255 €/m² 2 255 €
03/09/2015 n° 27 · Appartement · 2 p. 03/09/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 132 500 €3 232 €/m² 3 232 €
30/08/2014 n° 27 · Appartement · 2 p. 30/08/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 87 000 €2 122 €/m² 2 122 €
14/08/2014 n° 27 · Appartement · 3 p. 14/08/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 240 000 €2 759 €/m² 2 759 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 803 € 5 978 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 377 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
87 ALL SAINT HELIER 48 m² 246 672 € 5 139 €
83 RUE SAINT-HELIER 59 m² 265 618 € 4 502 €
83 RUE SAINT-HELIER 46 m² 140 990 € 3 065 €
89 ALL ST HELIER 31 m² 170 004 € 5 484 €
89 ALL ST HELIER 25 m² 83 000 € 3 320 €
89 ALL ST HELIER 28 m² 112 000 € 4 000 €
91 ALL ST HELIER 34 m² 147 900 € 4 350 €
91 ALL ST HELIER 46 m² 274 988 € 5 978 €
79 RUE SAINT-HELIER 66 m² 184 998 € 2 803 €
79 RUE SAINT-HELIER 50 m² 150 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 803 € à 5 978 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard René Laënnec
Fourchette courante3 925 – 4 868 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard René Laënnec ↗
Laennec-Dupont des Loges
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune7ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-13 %
Voir Laennec-Dupont des Loges ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+30 %
Rendement brut4.2 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 385 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 593 €
114 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUEBoulevard Rene Laennec132 ventes depuis 2014 · 4 470 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLaennec-Dupont des Loges1 077 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 291 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Boulevard Rene Laennec à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 377 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 391 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Boulevard Rene Laennec a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2021, appartement de 114 m² à 385 000 €, soit 3 377 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Rene Laennec ?

Non : 3 377 €/m² contre 4 470 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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