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France › Rennes › Laennec-Dupont des Loges › Boulevard Rene Laennec › n° 12

12 Boulevard Rene Laennec, Rennes

Vendu 125 000 € (2 907 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3520035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 500 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Boulevard Rene Laennec4 470 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Laennec-Dupont des Loges3 750 €/m² 1 077 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Rennes4 357 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue
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Calée sur 1 547 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0193
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 907 €/m² en 2025 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Boulevard Rene Laennec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 602 € À 2 907 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/01/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/01/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 125 000 €2 907 €/m² 2 907 €
06/09/2019 n° 12 · Appartement 06/09/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 110 000 €2 558 €/m² 2 558 €
19/07/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 19/07/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 110 000 €2 500 €/m² 2 500 €
17/03/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 17/03/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 70 500 €1 602 €/m² 1 602 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 722 € 13 438 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 907 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 BD RENE LAENNEC 11 m² 54 901 € 4 991 €
10 BD RENE LAENNEC 67 m² 299 222 € 4 466 €
8 BD RENE LAENNEC 16 m² 215 008 € 13 438 €
6 BD RENE LAENNEC 17 m² 89 998 € 5 294 €
6 BD RENE LAENNEC 66 m² 336 534 € 5 099 €
6 BD RENE LAENNEC 75 m² 249 975 € 3 333 €
6 BD RENE LAENNEC 21 m² 75 222 € 3 582 €
6 BD RENE LAENNEC 97 m² 264 034 € 2 722 €
2 BD RENE LAENNEC 24 m² 112 008 € 4 667 €
52 AV SERGENT MAGINOT 28 m² 117 992 € 4 214 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 722 € à 13 438 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard René Laënnec
Fourchette courante3 925 – 4 868 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard René Laënnec ↗
Laennec-Dupont des Loges
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune7ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-14 %
Voir Laennec-Dupont des Loges ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+32 %
Rendement brut3.7 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
601 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEBoulevard Rene Laennec132 ventes depuis 2014 · 4 470 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLaennec-Dupont des Loges1 077 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 357 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Boulevard Rene Laennec à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 907 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 547 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Boulevard Rene Laennec a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2025, appartement de 43 m² à 125 000 €, soit 2 907 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Rene Laennec ?

Non : 2 907 €/m² contre 4 470 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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