CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rennes › Laennec-Dupont des Loges › Boulevard Rene Laennec › n° 6

6 Boulevard Rene Laennec, Rennes

Vendu 336 538 € (5 099 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3520014 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 582 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Boulevard Rene Laennec4 470 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Laennec-Dupont des Loges3 750 €/m² 1 077 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Rennes4 357 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 549 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BP0467
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 5 099 €/m² en 2024 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Boulevard Rene Laennec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 143 € À 5 294 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 03/06/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 336 538 €5 099 €/m² 5 099 €
08/02/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 08/02/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 250 000 €3 333 €/m² 3 333 €
07/03/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 07/03/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 75 219 €3 582 €/m² 3 582 €
27/06/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 27/06/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 90 000 €5 294 €/m² 5 294 €
31/05/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 31/05/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 264 000 €2 722 €/m² 2 722 €
18/10/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 18/10/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 290 000 €4 394 €/m² 4 394 €
07/02/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 07/02/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 45 000 €2 143 €/m² 2 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 273 € 13 438 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 099 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 BD RENE LAENNEC 16 m² 215 008 € 13 438 €
2 BD RENE LAENNEC 24 m² 112 008 € 4 667 €
52 AV SERGENT MAGINOT 16 m² 85 104 € 5 319 €
52 AV SERGENT MAGINOT 27 m² 123 012 € 4 556 €
52 AV SERGENT MAGINOT 28 m² 117 992 € 4 214 €
10 BD RENE LAENNEC 11 m² 54 901 € 4 991 €
10 BD RENE LAENNEC 67 m² 299 222 € 4 466 €
50 AV SERGENT MAGINOT 18 m² 112 356 € 6 242 €
50 AV SERGENT MAGINOT 25 m² 170 000 € 6 800 €
50 AV SERGENT MAGINOT 23 m² 165 002 € 7 174 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 273 € à 13 438 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard René Laënnec
Fourchette courante3 925 – 4 868 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard René Laënnec ↗
Laennec-Dupont des Loges
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune7ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-14 %
Voir Laennec-Dupont des Loges ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+32 %
Rendement brut4.1 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 337 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
922 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEBoulevard Rene Laennec132 ventes depuis 2014 · 4 470 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLaennec-Dupont des Loges1 077 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 357 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Boulevard Rene Laennec à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 099 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 549 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Boulevard Rene Laennec a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2024, appartement de 66 m² à 336 538 €, soit 5 099 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Rene Laennec ?

Oui : 5 099 €/m² contre 4 470 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien