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France › Rennes › Laennec-Dupont des Loges › Boulevard Rene Laennec › n° 25

25 Boulevard Rene Laennec, Rennes

Vendu 254 545 € (4 040 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 3520010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 254 079 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Boulevard Rene Laennec4 470 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Laennec-Dupont des Loges3 750 €/m² 1 077 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Rennes4 286 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue
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Calée sur 1 483 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0730
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX8
LOGEMENTS44
Dernière vente : 4 040 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Boulevard Rene Laennec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 516 € À 4 310 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/07/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 03/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 254 545 €4 040 €/m² 4 040 €
07/09/2022 n° 25 · Appartement · 4 p. 07/09/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 341 000 €4 210 €/m² 4 210 €
28/07/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 28/07/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 287 000 €3 986 €/m² 3 986 €
28/12/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 28/12/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 257 000 €4 079 €/m² 4 079 €
03/08/2021 n° 25 · Appartement · 4 p. 03/08/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 362 000 €4 310 €/m² 4 310 €
23/12/2016 n° 25 · Appartement · 3 p. 23/12/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 158 500 €2 516 €/m² 2 516 €
18/08/2014 n° 25 · Appartement · 3 p. 18/08/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 190 000 €3 016 €/m² 3 016 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 552 € 5 452 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 040 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 BD RENE LAENNEC 114 m² 384 978 € 3 377 €
15 BD RENE LAENNEC 60 m² 280 020 € 4 667 €
15 BD RENE LAENNEC 77 m² 392 007 € 5 091 €
11 ALL DOCTEUR ROGER NOUAILLE 62 m² 285 014 € 4 597 €
32 BD RENE LAENNEC 46 m² 182 022 € 3 957 €
32 BD RENE LAENNEC 44 m² 165 000 € 3 750 €
11 ALL DOCTEUR ROGER NOUAILLE 62 m² 255 006 € 4 113 €
11 ALL DOCTEUR ROGER NOUAILLE 35 m² 150 010 € 4 286 €
32 BD RENE LAENNEC 41 m² 217 300 € 5 300 €
11 ALL DOCTEUR ROGER NOUAILLE 35 m² 159 985 € 4 571 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 552 € à 5 452 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard René Laënnec
Fourchette courante3 925 – 4 868 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard René Laënnec ↗
Laennec-Dupont des Loges
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune7ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-13 %
Voir Laennec-Dupont des Loges ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+29 %
Rendement brut3.7 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
880 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEBoulevard Rene Laennec132 ventes depuis 2014 · 4 470 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLaennec-Dupont des Loges1 077 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 286 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Boulevard Rene Laennec à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 040 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 483 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Boulevard Rene Laennec a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2025, appartement de 63 m² à 254 545 €, soit 4 040 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Rene Laennec ?

Non : 4 040 €/m² contre 4 470 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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