CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rennes › Laennec-Dupont des Loges › Boulevard Rene Laennec › n° 33

33 Boulevard Rene Laennec, Rennes

Vendu 218 000 € (4 113 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 357008 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 348 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Boulevard Rene Laennec4 470 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Laennec-Dupont des Loges3 750 €/m² 1 077 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Rennes4 271 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 261 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BR0155
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 113 €/m² en 2022 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Boulevard Rene Laennec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 887 € À 4 113 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 28/02/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 218 000 €4 113 €/m² 4 113 €
30/12/2019 n° 33 · Appartement · 3 p. 30/12/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 162 000 €2 348 €/m² 2 348 €
15/01/2019 n° 33 · Appartement · 2 p. 15/01/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 100 000 €1 887 €/m² 1 887 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 875 € 5 978 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 113 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 BD RENE LAENNEC 37 m² 122 359 € 3 307 €
47 BD SOLFERINO 21 m² 100 002 € 4 762 €
49 BD SOLFERINO 65 m² 238 030 € 3 662 €
49 BD SOLFERINO 45 m² 165 015 € 3 667 €
49 BD SOLFERINO 65 m² 254 995 € 3 923 €
100 RUE SAINT-HELIER 40 m² 115 000 € 2 875 €
100 RUE SAINT-HELIER 48 m² 205 008 € 4 271 €
102 RUE SAINT-HELIER 75 m² 219 975 € 2 933 €
102 RUE SAINT-HELIER 61 m² 268 705 € 4 405 €
91 ALL ST HELIER 34 m² 147 900 € 4 350 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 875 € à 5 978 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard René Laënnec
Fourchette courante3 925 – 4 868 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard René Laënnec ↗
Laennec-Dupont des Loges
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune7ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-12 %
Voir Laennec-Dupont des Loges ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+29 %
Rendement brut3.9 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 218 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
741 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEBoulevard Rene Laennec132 ventes depuis 2014 · 4 470 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLaennec-Dupont des Loges1 077 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 271 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Boulevard Rene Laennec à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 113 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 261 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Boulevard Rene Laennec a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2022, appartement de 53 m² à 218 000 €, soit 4 113 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Rene Laennec ?

Non : 4 113 €/m² contre 4 470 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien