France › Rennes › Laennec-Dupont des Loges › Boulevard Solferino › n° 49

49 Boulevard Solferino, Rennes

Vendu 255 000 € (3 923 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 352001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 182 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Boulevard Solferino3 869 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Laennec-Dupont des Loges3 714 €/m² 1 041 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Rennes4 268 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue

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Calée sur 1 182 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BR0159 + BR0343 + BR0353

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 3 923 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Boulevard Solferino

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 825 € À 3 923 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2023 n° 49 · Appartement · 4 p. 30/06/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 255 000 €3 923 €/m² 3 923 €

10/02/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 10/02/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 165 000 €3 667 €/m² 3 667 €

08/12/2021 n° 49 · Appartement · 4 p. 08/12/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 238 000 €3 662 €/m² 3 662 €

14/06/2017 n° 49 · Appartement · 4 p. 14/06/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 135 000 €2 045 €/m² 2 045 €

29/08/2016 n° 49 · Appartement · 4 p. 29/08/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 115 000 €1 825 €/m² 1 825 €

22/05/2015 n° 49 · Appartement · 4 p. 22/05/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 144 000 €2 182 €/m² 2 182 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Boulevard Solferino, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 47

CÔTÉ IMPAIR

n° 13 G−35 %2 500 €/m²Appt 36 m² · vendu 2015 n° 15−16 %3 240 €/m²Appt 53 m² · 11 ventes · 2026 n° 27 A−10 %3 500 €/m²Appt 82 m² · 23 ventes · 2026 n° 35+27 %4 909 €/m²Appt 95 m² · 30 ventes · 2018 n° 47+23 %4 762 €/m²Appt 21 m² · vendu 2021

n° 49VOUS ÊTES ICI2 182 €/m²6 ventes · dernière 2023

BOULEVARD SOLFERINOMÉDIANE DE LA RUE 3 869 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 034 € 9 202 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 923 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 BD SOLFERINO 21 m² 100 002 € 4 762 €

35 BD RENE LAENNEC 37 m² 122 359 € 3 307 €

33 BD RENE LAENNEC 53 m² 217 989 € 4 113 €

102 RUE SAINT-HELIER 75 m² 219 975 € 2 933 €

102 RUE SAINT-HELIER 61 m² 268 705 € 4 405 €

106 ALL ST HELIER 102 m² 507 960 € 4 980 €

110 RUE SAINT-HELIER 50 m² 145 000 € 2 900 €

110 RUE SAINT-HELIER 59 m² 265 972 € 4 508 €

110 RUE SAINT-HELIER 59 m² 269 984 € 4 576 €

100 RUE SAINT-HELIER 40 m² 115 000 € 2 875 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 034 € à 9 202 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Solférino

Fourchette courante3 595 – 4 259 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Solférino ↗

Laennec-Dupont des Loges

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune7ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-13 %

Voir Laennec-Dupont des Loges ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+29 %

Rendement brut4.3 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 255 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

908 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEBoulevard Solferino72 ventes depuis 2014 · 3 869 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLaennec-Dupont des Loges1 041 ventes · 3 714 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 4 268 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Boulevard Solferino à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 182 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Boulevard Solferino a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2023, appartement de 65 m² à 255 000 €, soit 3 923 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Solferino ?

Oui : 3 923 €/m² contre 3 869 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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