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France › Rennes › Laennec-Dupont des Loges › Boulevard Rene Laennec › n° 32

32 Boulevard Rene Laennec, Rennes

Vendu 182 000 € (3 957 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 3570011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 957 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Boulevard Rene Laennec4 470 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Laennec-Dupont des Loges3 750 €/m² 1 077 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Rennes4 291 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue
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Calée sur 1 472 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0678
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX8
LOGEMENTS50
Dernière vente : 3 957 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Boulevard Rene Laennec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 000 € À 5 300 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2025 n° 32 · Appartement · 2 p. 28/05/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 182 000 €3 957 €/m² 3 957 €
16/05/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 16/05/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 165 000 €3 750 €/m² 3 750 €
05/06/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 05/06/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 217 300 €5 300 €/m² 5 300 €
23/08/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 23/08/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 188 500 €4 189 €/m² 4 189 €
19/12/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 19/12/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 552 € 5 091 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 957 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 BD RENE LAENNEC 114 m² 384 978 € 3 377 €
79 RUE SAINT-HELIER 116 m² 180 032 € 1 552 €
79 RUE SAINT-HELIER 50 m² 226 500 € 4 530 €
79 RUE SAINT-HELIER 50 m² 150 000 € 3 000 €
79 RUE SAINT-HELIER 66 m² 184 998 € 2 803 €
79 RUE SAINT-HELIER 63 m² 308 952 € 4 904 €
79 RUE SAINT-HELIER 37 m² 129 500 € 3 500 €
34 BD RENE LAENNEC 83 m² 387 029 € 4 663 €
15 BD RENE LAENNEC 77 m² 392 007 € 5 091 €
15 BD RENE LAENNEC 60 m² 280 020 € 4 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 552 € à 5 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard René Laënnec
Fourchette courante3 925 – 4 868 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard René Laënnec ↗
Laennec-Dupont des Loges
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune7ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-13 %
Voir Laennec-Dupont des Loges ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+30 %
Rendement brut3.6 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 182 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
643 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEBoulevard Rene Laennec132 ventes depuis 2014 · 4 470 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLaennec-Dupont des Loges1 077 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 291 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Boulevard Rene Laennec à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 957 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 472 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Boulevard Rene Laennec a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2025, appartement de 46 m² à 182 000 €, soit 3 957 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Rene Laennec ?

Non : 3 957 €/m² contre 4 470 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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