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France › Rennes › Hôtel-Dieu › Boulevard de Chezy › n° 39

39 Boulevard de Chezy, Rennes

Vendu 245 000 € (5 698 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 3570040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 787 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard de Chezy4 062 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Hôtel-Dieu3 578 €/m² 635 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Rennes4 120 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 1 302 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0060 + AB0082
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX8
LOGEMENTS67
Dernière vente : 5 698 €/m² en 2025 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Boulevard de Chezy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 977 € À 5 698 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 26/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 245 000 €5 698 €/m² 5 698 €
04/02/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 04/02/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 144 000 €3 130 €/m² 3 130 €
28/01/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 28/01/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 165 000 €3 667 €/m² 3 667 €
06/09/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 06/09/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 264 370 €4 807 €/m² 4 807 €
25/09/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 25/09/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 120 000 €4 800 €/m² 4 800 €
28/06/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 28/06/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 180 169 €3 336 €/m² 3 336 €
14/06/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 14/06/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 178 000 €3 787 €/m² 3 787 €
14/10/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 14/10/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 190 000 €4 419 €/m² 4 419 €
10/12/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 10/12/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 148 250 €3 530 €/m² 3 530 €
22/02/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 22/02/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 115 400 €2 748 €/m² 2 748 €
04/12/2015 n° 39 · Appartement · 2 p. 04/12/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 103 500 €2 464 €/m² 2 464 €
25/07/2014 n° 39 · Appartement · 2 p. 25/07/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 85 000 €1 977 €/m² 1 977 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 500 € 6 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 698 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE JULES-GUESDE 18 m² 90 000 € 5 000 €
21 RUE JULES-GUESDE 18 m² 95 004 € 5 278 €
46 RUE LEGRAVEREND 33 m² 99 000 € 3 000 €
46 RUE LEGRAVEREND 38 m² 177 498 € 4 671 €
46 RUE LEGRAVEREND 37 m² 138 010 € 3 730 €
46 RUE LEGRAVEREND 22 m² 94 996 € 4 318 €
46 RUE LEGRAVEREND 27 m² 95 013 € 3 519 €
46 RUE LEGRAVEREND 18 m² 64 998 € 3 611 €
46 RUE LEGRAVEREND 60 m² 90 000 € 1 500 €
46 RUE LEGRAVEREND 18 m² 115 002 € 6 389 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 6 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Chézy
Fourchette courante3 650 – 5 053 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Chézy ↗
Hôtel-Dieu
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune17ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-13 %
Voir Hôtel-Dieu ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+25 %
Rendement brut3.7 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
601 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEBoulevard de Chezy84 ventes depuis 2014 · 4 062 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel-Dieu635 ventes · 3 578 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 4 120 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Boulevard de Chezy à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 698 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 302 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Boulevard de Chezy a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2025, appartement de 43 m² à 245 000 €, soit 5 698 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Chezy ?

Oui : 5 698 €/m² contre 4 062 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +40 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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