France › Rennes › Vieux Saint-Étienne › Rue Noel-du-Fail › n° 19

19 Rue Noel-du-Fail, Rennes

Vendu 194 800 € (4 870 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1927 · CP 357001 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 19 Rue Noel-du-Fail, 35700 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 193 250 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Noel-du-Fail4 816 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Vieux Saint-Étienne3 660 €/m² 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Rennes4 101 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 871 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AB0021 + AB0029

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1927

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 4 870 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Noel-du-Fail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 533 € À 6 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/02/2025 n° 19 · Appartement · 2 p. 28/02/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 194 800 €4 870 €/m² 4 870 €

05/12/2022 n° 19 · Maison · 2 p. 05/12/2022 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 205 000 €6 833 €/m² 6 833 €

26/01/2022 n° 19 · Appartement · 1 p. 26/01/2022 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 75 000 €6 250 €/m² 6 250 €

24/12/2019 n° 19 · Appartement · 3 p. 24/12/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 195 000 €3 250 €/m² 3 250 €

21/08/2018 n° 19 · Maison · 2 p. 21/08/2018 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 105 000 €3 500 €/m² 3 500 €

27/07/2018 n° 19 · Appartement · 2 p. 27/07/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 109 000 €2 725 €/m² 2 725 €

29/12/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 80 000 €2 162 €/m² 2 162 €

09/06/2016 n° 19 · Appartement 09/06/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 115 000 €1 533 €/m² 1 533 €

20/10/2014 n° 19 · Appartement · 1 p. 20/10/2014 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 35 000 €2 917 €/m² 2 917 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Noel-du-Fail, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−3 %4 684 €/m²Appt 19 m² · 12 ventes · 2025 n° 15 B−41 %2 838 €/m²Appt 20 m² · 7 ventes · 2023

n° 19VOUS ÊTES ICI3 250 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 23−24 %3 680 €/m²Appt 28 m² · 9 ventes · 2026

RUE NOEL-DU-FAILMÉDIANE DE LA RUE 4 816 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−20 %3 840 €/m²Appt 42 m² · 6 ventes · 2026 n° 26−22 %3 744 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 833 € 6 875 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 870 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE NOEL-DU-FAIL 43 m² 280 016 € 6 512 €

23 RUE NOEL-DU-FAIL 28 m² 130 004 € 4 643 €

23 RUE NOEL-DU-FAIL 28 m² 99 988 € 3 571 €

15 B RUE NOEL-DU-FAIL 20 m² 91 320 € 4 566 €

15 B RUE NOEL-DU-FAIL 32 m² 220 000 € 6 875 €

22 RUE ROBELIN 84 m² 347 004 € 4 131 €

22 RUE ROBELIN 21 m² 90 006 € 4 286 €

32 BD DE CHEZY 40 m² 197 000 € 4 925 €

32 BD DE CHEZY 49 m² 149 989 € 3 061 €

32 BD DE CHEZY 48 m² 229 008 € 4 771 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 833 € à 6 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Noël du Fail

Fourchette courante4 337 – 5 484 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2026

Voir Rue Noël du Fail ↗

Vieux Saint-Étienne

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune10ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-11 %

Voir Vieux Saint-Étienne ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+24 %

Rendement brut3.9 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

559 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Noel-du-Fail45 ventes depuis 2014 · 4 816 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Saint-Étienne561 ventes · 3 660 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 101 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Noel-du-Fail à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 870 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 871 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Noel-du-Fail a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2025, appartement de 40 m² à 194 800 €, soit 4 870 €/m².

Est-ce cher pour Rue Noel-du-Fail ?

Oui : 4 870 €/m² contre 4 816 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 19 Rue Noel-du-Fail