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France › Rennes › Vieux Saint-Étienne › Boulevard de Chezy › n° 20

20 Boulevard de Chezy, Rennes

Vendu 192 000 € (5 818 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 3570043 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 204 963 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Boulevard de Chezy4 062 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Vieux Saint-Étienne3 660 €/m² 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Rennes4 089 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 2 076 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC1101
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 5 818 €/m² en 2023 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Boulevard de Chezy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 5 818 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/04/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 06/04/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 192 000 €5 818 €/m² 5 818 €
29/12/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 29/12/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 134 000 €5 360 €/m² 5 360 €
26/09/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 26/09/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 153 850 €4 963 €/m² 4 963 €
02/04/2021 n° 20 · Appartement · 7 p. 02/04/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 470 000 €4 796 €/m² 4 796 €
11/03/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 11/03/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 82 500 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 515 € 8 269 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 818 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 ALL JEAN GUIHERY 105 m² 502 950 € 4 790 €
18 ALL JEAN GUIHERY 99 m² 333 036 € 3 364 €
40 RUE D'ECHANGE 33 m² 109 989 € 3 333 €
40 RUE D'ECHANGE 16 m² 77 504 € 4 844 €
15 RUE MICHEL-LE-NOBLETZ 36 m² 191 016 € 5 306 €
15 RUE MICHEL-LE-NOBLETZ 36 m² 155 268 € 4 313 €
31 RUE D'ECHANGE 18 m² 72 000 € 4 000 €
22 RUE PIERRE-GOURDEL 55 m² 298 485 € 5 427 €
31 RUE D'ECHANGE 19 m² 63 992 € 3 368 €
22 RUE PIERRE-GOURDEL 70 m² 329 980 € 4 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 515 € à 8 269 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Chézy
Fourchette courante3 624 – 5 115 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Chézy ↗
Vieux Saint-Étienne
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune10ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-11 %
Voir Vieux Saint-Étienne ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+24 %
Rendement brut3.6 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 192 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
461 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEBoulevard de Chezy81 ventes depuis 2014 · 4 062 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Saint-Étienne561 ventes · 3 660 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 089 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Boulevard de Chezy à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 818 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 076 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Boulevard de Chezy a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/04/2023, appartement de 33 m² à 192 000 €, soit 5 818 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Chezy ?

Oui : 5 818 €/m² contre 4 062 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +43 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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