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France › Rennes › Vieux Saint-Étienne › Rue Robelin › n° 22

22 Rue Robelin, Rennes

Vendu 90 000 € (4 286 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 352004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 250 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Robelin4 444 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Vieux Saint-Étienne3 660 €/m² 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Rennes4 101 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 1 908 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 286 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Robelin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 786 € À 4 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/02/2025 n° 22 · Appartement · 1 p. 17/02/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 90 000 €4 286 €/m² 4 286 €
30/08/2022 n° 22 · Appartement · 4 p. 30/08/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 347 000 €4 131 €/m² 4 131 €
21/08/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 21/08/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €
27/06/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 27/06/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 112 000 €2 800 €/m² 2 800 €
27/08/2014 n° 22 · Appartement · 4 p. 27/08/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 150 000 €1 786 €/m² 1 786 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Robelin, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17n° 25 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+0 %4 444 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2026n° 5−21 %3 490 €/m²Appt 77 m² · 11 ventes · 2025n° 17+52 %6 750 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017n° 25+32 %5 869 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2026
RUE ROBELINMÉDIANE DE LA RUE 4 444 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−16 %3 750 €/m²Appt 39 m² · 3 ventes · 2023n° 8+88 %8 365 €/m²Maison 52 m² · 2 ventes · 2026n° 14+29 %5 733 €/m²Maison 150 m² · vendu 2022n° 16+55 %6 889 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023
n° 22VOUS ÊTES ICI3 250 €/m²5 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 833 € 6 875 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE NOEL-DU-FAIL 40 m² 194 800 € 4 870 €
19 RUE NOEL-DU-FAIL 12 m² 75 000 € 6 250 €
23 RUE NOEL-DU-FAIL 43 m² 280 016 € 6 512 €
23 RUE NOEL-DU-FAIL 28 m² 130 004 € 4 643 €
23 RUE NOEL-DU-FAIL 28 m² 99 988 € 3 571 €
29 BD DE CHEZY 32 m² 187 200 € 5 850 €
29 BD DE CHEZY 68 m² 419 968 € 6 176 €
15 B RUE NOEL-DU-FAIL 20 m² 91 320 € 4 566 €
15 B RUE NOEL-DU-FAIL 32 m² 220 000 € 6 875 €
32 BD DE CHEZY 32 m² 168 000 € 5 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 833 € à 6 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Robelin
Fourchette courante3 991 – 4 301 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Robelin ↗
Vieux Saint-Étienne
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune10ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-11 %
Voir Vieux Saint-Étienne ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+24 %
Rendement brut3.4 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
293 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Robelin29 ventes depuis 2014 · 4 444 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Saint-Étienne561 ventes · 3 660 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 101 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Robelin à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 908 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Robelin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2025, appartement de 21 m² à 90 000 €, soit 4 286 €/m².

Est-ce cher pour Rue Robelin ?

Non : 4 286 €/m² contre 4 444 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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