CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rennes › Hôtel-Dieu › Boulevard de Chezy › n° 46

46 Boulevard de Chezy, Rennes

Vendu 125 000 € (4 630 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 3520014 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 463 932 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Boulevard de Chezy4 062 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Hôtel-Dieu3 578 €/m² 635 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Rennes4 275 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 143 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB0090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX5
LOGEMENTS21
Dernière vente : 4 630 €/m² en 2024 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Boulevard de Chezy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 778 € À 5 185 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/11/2024 n° 46 · Appartement · 1 p. 20/11/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 125 000 €4 630 €/m² 4 630 €
10/06/2024 n° 46 · Appartement · 1 p. 10/06/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 140 000 €5 185 €/m² 5 185 €
05/06/2024 n° 46 · Appartement · 1 p. 05/06/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 93 000 €3 577 €/m² 3 577 €
11/04/2024 n° 46 · Appartement · 2 p. 11/04/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 188 750 €3 932 €/m² 3 932 €
30/08/2018 n° 46 · Appartement · 1 p. 30/08/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 75 000 €2 778 €/m² 2 778 €
02/02/2018 n° 46 · Appartement · 1 p. 02/02/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 85 000 €3 148 €/m² 3 148 €
04/05/2017 n° 46 · Appartement · 1 p. 04/05/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 75 000 €2 885 €/m² 2 885 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 594 € 5 711 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 630 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 BD DE CHEZY 38 m² 184 984 € 4 868 €
117 B BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 67 m² 370 912 € 5 536 €
117 B BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 64 m² 317 760 € 4 965 €
115 BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 76 m² 387 980 € 5 105 €
115 BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 76 m² 364 268 € 4 793 €
99 RUE DE DINAN 78 m² 365 976 € 4 692 €
99 RUE DE DINAN 70 m² 399 770 € 5 711 €
99 RUE DE DINAN 80 m² 315 040 € 3 938 €
91 RUE DE DINAN 27 m² 100 008 € 3 704 €
91 RUE DE DINAN 74 m² 329 892 € 4 458 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 594 € à 5 711 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Chézy
Fourchette courante3 632 – 5 005 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Chézy ↗
Hôtel-Dieu
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune17ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-16 %
Voir Hôtel-Dieu ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+29 %
Rendement brut3.5 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
377 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEBoulevard de Chezy88 ventes depuis 2014 · 4 062 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel-Dieu635 ventes · 3 578 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 4 275 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Boulevard de Chezy à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 630 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 143 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Boulevard de Chezy a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2024, appartement de 27 m² à 125 000 €, soit 4 630 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Chezy ?

Oui : 4 630 €/m² contre 4 062 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien