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France › Rennes › Vieux Saint-Étienne › Boulevard de Chezy › n° 25

25 Boulevard de Chezy, Rennes

Vendu 255 000 € (3 750 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 352008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 500 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Boulevard de Chezy4 062 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Vieux Saint-Étienne3 660 €/m² 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Rennes4 098 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 1 907 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0184
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 3 750 €/m² en 2022 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Boulevard de Chezy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 235 € À 3 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2022 n° 25 · Appartement · 4 p. 15/12/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 255 000 €3 750 €/m² 3 750 €
02/09/2021 n° 25 · Appartement · 4 p. 02/09/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 180 000 €2 500 €/m² 2 500 €
16/03/2016 n° 25 · Appartement · 4 p. 16/03/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 152 000 €2 235 €/m² 2 235 €
09/10/2014 n° 25 · Appartement · 1 p. 09/10/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 84 900 €2 653 €/m² 2 653 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 333 € 8 493 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE MICHEL-LE-NOBLETZ 36 m² 155 268 € 4 313 €
40 RUE D'ECHANGE 33 m² 109 989 € 3 333 €
40 RUE D'ECHANGE 16 m² 77 504 € 4 844 €
15 RUE MICHEL-LE-NOBLETZ 36 m² 191 016 € 5 306 €
36 RUE D'ECHANGE 33 m² 131 010 € 3 970 €
36 RUE D ECHANGE 68 m² 314 976 € 4 632 €
34 RUE D ECHANGE 70 m² 319 970 € 4 571 €
29 BD DE CHEZY 68 m² 419 968 € 6 176 €
29 BD DE CHEZY 32 m² 187 200 € 5 850 €
16 RUE JACQUES-CASSARD 28 m² 155 008 € 5 536 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 8 493 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Chézy
Fourchette courante3 624 – 5 115 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Chézy ↗
Vieux Saint-Étienne
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune10ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-11 %
Voir Vieux Saint-Étienne ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+24 %
Rendement brut4.3 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
950 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEBoulevard de Chezy81 ventes depuis 2014 · 4 062 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Saint-Étienne561 ventes · 3 660 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 098 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Boulevard de Chezy à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 907 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Boulevard de Chezy a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2022, appartement de 68 m² à 255 000 €, soit 3 750 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Chezy ?

Non : 3 750 €/m² contre 4 062 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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