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France › Rennes › Saint-Louis › Boulevard de Chezy › n° 12

12 Boulevard de Chezy, Rennes

Vendu 185 000 € (3 700 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 352009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 925 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Boulevard de Chezy4 062 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Saint-Louis3 447 €/m² 428 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Rennes4 102 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 2 333 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC1086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 700 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Boulevard de Chezy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 870 € À 3 700 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 185 000 €3 700 €/m² 3 700 €
03/12/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 03/12/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 149 150 €2 925 €/m² 2 925 €
07/08/2014 n° 12 · Appartement 07/08/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 287 000 €2 870 €/m² 2 870 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 097 € 5 128 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 700 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DE LA QUINTAINE 61 m² 205 021 € 3 361 €
13 RUE DE LA QUINTAINE 43 m² 169 979 € 3 953 €
11 RUE DE LA QUINTAINE 66 m² 331 980 € 5 030 €
11 RUE DE LA QUINTAINE 78 m² 349 986 € 4 487 €
15 RUE DE LA QUINTAINE 108 m² 440 316 € 4 077 €
15 RUE DE LA QUINTAINE 91 m² 344 981 € 3 791 €
7 BD DE CHEZY 39 m² 199 992 € 5 128 €
7 BD DE CHEZY 69 m² 314 985 € 4 565 €
18 ALL JEAN GUIHERY 99 m² 333 036 € 3 364 €
18 ALL JEAN GUIHERY 105 m² 502 950 € 4 790 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 097 € à 5 128 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Chézy
Fourchette courante3 621 – 5 122 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Chézy ↗
Saint-Louis
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune26ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-16 %
Voir Saint-Louis ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+24 %
Rendement brut3.9 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
699 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEBoulevard de Chezy81 ventes depuis 2014 · 4 062 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Louis428 ventes · 3 447 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 102 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Boulevard de Chezy à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 333 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Boulevard de Chezy a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2025, appartement de 50 m² à 185 000 €, soit 3 700 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Chezy ?

Non : 3 700 €/m² contre 4 062 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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