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France › Reims › Mont d'Arène Est › Rue Marcel Thil › n° 2 B

2 B Rue Marcel Thil, Reims

Vendu 254 800 € (3 490 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 5110027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B3 254 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Rue Marcel Thil2 746 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Mont d'Arène Est2 724 €/m² 1 088 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Reims2 668 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue
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Calée sur 1 663 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV1025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX6
LOGEMENTS55
Dernière vente : 3 490 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Rue Marcel Thil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 746 € À 3 523 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/10/2025 n° 2 B · Appartement · 3 p. 13/10/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 254 800 €3 490 €/m² 3 490 €
29/09/2025 n° 2 B · Appartement · 2 p. 29/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 155 000 €3 523 €/m² 3 523 €
27/08/2025 n° 2 B · Appartement · 3 p. 27/08/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 224 500 €3 162 €/m² 3 162 €
17/09/2024 n° 2 B · Appartement · 2 p. 17/09/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 142 000 €3 087 €/m² 3 087 €
26/08/2024 n° 2 B · Appartement · 3 p. 26/08/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 205 000 €3 254 €/m² 3 254 €
02/10/2023 n° 2 B · Appartement · 4 p. 02/10/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 284 000 €3 341 €/m² 3 341 €
21/07/2021 n° 2 B · Appartement · 3 p. 21/07/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 173 000 €2 746 €/m² 2 746 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 026 € 5 945 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 490 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE MARCEL THIL 55 m² 111 430 € 2 026 €
9 RUE MARCEL THIL 55 m² 138 105 € 2 511 €
2 B RUE MARCEL THIL 46 m² 142 002 € 3 087 €
2 B RUE MARCEL THIL 63 m² 205 002 € 3 254 €
2 B RUE MARCEL THIL 73 m² 254 770 € 3 490 €
2 B RUE MARCEL THIL 44 m² 155 012 € 3 523 €
2 B RUE MARCEL THIL 63 m² 172 998 € 2 746 €
2 B RUE MARCEL THIL 85 m² 283 985 € 3 341 €
2 B RUE MARCEL THIL 71 m² 224 502 € 3 162 €
80 RUE DU MONT D ARENE 88 m² 285 032 € 3 239 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 026 € à 5 945 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marcel Thil
Fourchette courante2 113 – 3 236 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marcel Thil ↗
Mont d'Arène Est
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune13ᵉ sur 80 quartiers
vs commune+2 %
Voir Mont d'Arène Est ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+9 %
Rendement brut5.6 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
885 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUERue Marcel Thil106 ventes depuis 2014 · 2 746 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont d'Arène Est1 088 ventes · 2 724 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 668 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Rue Marcel Thil à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 490 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 663 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Rue Marcel Thil a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2025, appartement de 73 m² à 254 800 €, soit 3 490 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Thil ?

Oui : 3 490 €/m² contre 2 746 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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