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France › Reims › Mont d'Arène Est › Rue Marcel Thil › n° 33

33 Rue Marcel Thil, Reims

Vendu 142 230 € (3 469 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1872 · CP 5110026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 982 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Marcel Thil2 746 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Mont d'Arène Est2 724 €/m² 1 088 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Reims2 666 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue
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Calée sur 1 662 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0430
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1872
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 469 €/m² en 2021 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Marcel Thil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 587 € À 3 469 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/03/2021 n° 33 · Appartement · 2 p. 25/03/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 142 230 €3 469 €/m² 3 469 €
05/02/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 05/02/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 166 200 €3 022 €/m² 3 022 €
01/10/2014 n° 33 · Appartement · 2 p. 01/10/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 77 600 €2 587 €/m² 2 587 €
07/05/2014 n° 33 · Appartement · 2 p. 07/05/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 101 940 €2 755 €/m² 2 755 €
27/03/2014 n° 33 · Appartement · 2 p. 27/03/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 122 280 €2 982 €/m² 2 982 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 093 € 4 528 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 469 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE MARCEL THIL 72 m² 218 016 € 3 028 €
29 RUE MARCEL THIL 50 m² 105 000 € 2 100 €
4 RUE MARCEL THIL 88 m² 271 216 € 3 082 €
4 RUE MARCEL THIL 56 m² 158 704 € 2 834 €
20 RUE PIERRE BROSSOLETTE 35 m² 89 565 € 2 559 €
20 RUE PIERRE BROSSOLETTE 35 m² 77 000 € 2 200 €
20 RUE PIERRE BROSSOLETTE 24 m² 54 000 € 2 250 €
20 RUE PIERRE BROSSOLETTE 51 m² 110 976 € 2 176 €
18 RUE PIERRE BROSSOLETTE 39 m² 115 011 € 2 949 €
16 RUE PIERRE BROSSOLETTE 36 m² 87 516 € 2 431 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 093 € à 4 528 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marcel Thil
Fourchette courante2 113 – 3 236 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marcel Thil ↗
Mont d'Arène Est
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune13ᵉ sur 80 quartiers
vs commune+2 %
Voir Mont d'Arène Est ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+9 %
Rendement brut5 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 142 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
497 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Marcel Thil106 ventes depuis 2014 · 2 746 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont d'Arène Est1 088 ventes · 2 724 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 666 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Marcel Thil à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 469 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 662 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Marcel Thil a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2021, appartement de 41 m² à 142 230 €, soit 3 469 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Thil ?

Oui : 3 469 €/m² contre 2 746 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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