CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Reims › Mont d'Arène Est › Rue Marcel Thil › n° 29

29 Rue Marcel Thil, Reims

Vendu 105 000 € (2 100 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 5110024 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 292 497 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Marcel Thil2 746 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Mont d'Arène Est2 724 €/m² 1 088 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Reims2 666 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 655 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AV0431
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX3
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 100 €/m² en 2022 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Marcel Thil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 100 € À 3 028 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/07/2022 n° 29 · Appartement · 2 p. 06/07/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 105 000 €2 100 €/m² 2 100 €
31/03/2022 n° 29 · Appartement · 3 p. 31/03/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 218 000 €3 028 €/m² 3 028 €
26/05/2020 n° 29 · Appartement · 1 p. 26/05/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 106 000 €2 718 €/m² 2 718 €
25/05/2020 n° 29 · Appartement · 3 p. 25/05/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 172 300 €2 497 €/m² 2 497 €
23/01/2017 n° 29 · Appartement · 2 p. 23/01/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 122 000 €2 440 €/m² 2 440 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 176 € 5 450 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 100 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE MARCEL THIL 55 m² 166 210 € 3 022 €
33 RUE MARCEL THIL 41 m² 142 229 € 3 469 €
18 RUE PIERRE BROSSOLETTE 39 m² 115 011 € 2 949 €
16 RUE PIERRE BROSSOLETTE 36 m² 119 988 € 3 333 €
20 RUE PIERRE BROSSOLETTE 36 m² 95 508 € 2 653 €
16 RUE PIERRE BROSSOLETTE 25 m² 57 500 € 2 300 €
16 RUE PIERRE BROSSOLETTE 18 m² 81 504 € 4 528 €
16 RUE PIERRE BROSSOLETTE 25 m² 68 000 € 2 720 €
20 RUE PIERRE BROSSOLETTE 35 m² 89 565 € 2 559 €
20 RUE PIERRE BROSSOLETTE 35 m² 77 000 € 2 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 176 € à 5 450 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marcel Thil
Fourchette courante2 113 – 3 236 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marcel Thil ↗
Mont d'Arène Est
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune13ᵉ sur 80 quartiers
vs commune+2 %
Voir Mont d'Arène Est ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+9 %
Rendement brut5 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
606 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Marcel Thil106 ventes depuis 2014 · 2 746 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont d'Arène Est1 088 ventes · 2 724 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 666 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Marcel Thil à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 655 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Marcel Thil a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/07/2022, appartement de 50 m² à 105 000 €, soit 2 100 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Thil ?

Non : 2 100 €/m² contre 2 746 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien