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France › Reims › Mont d'Arène Est › Rue Marcel Thil › n° 71

71 Rue Marcel Thil, Reims

Vendu 179 850 € (2 810 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 511002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 712 308 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Marcel Thil2 746 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Mont d'Arène Est2 721 €/m² 1 088 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Reims2 622 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue
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Calée sur 1 690 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0761
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX11
LOGEMENTS76
Dernière vente : 2 810 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue Marcel Thil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 317 € À 2 810 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/06/2025 n° 71 · Appartement · 4 p. 20/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 179 850 €2 810 €/m² 2 810 €
18/09/2024 n° 71 · Appartement · 4 p. 18/09/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 130 000 €2 031 €/m² 2 031 €
21/09/2021 n° 71 · Appartement · 4 p. 21/09/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 172 800 €2 700 €/m² 2 700 €
25/05/2021 n° 71 · Appartement · 3 p. 25/05/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 76 500 €1 471 €/m² 1 471 €
21/05/2021 n° 71 · Appartement · 4 p. 21/05/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 131 500 €2 055 €/m² 2 055 €
30/03/2021 n° 71 · Appartement · 3 p. 30/03/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €
20/01/2021 n° 71 · Appartement · 4 p. 20/01/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 125 000 €2 500 €/m² 2 500 €
13/01/2021 n° 71 · Appartement · 3 p. 13/01/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 143 400 €2 758 €/m² 2 758 €
29/10/2020 n° 71 · Appartement · 4 p. 29/10/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 150 000 €2 344 €/m² 2 344 €
14/10/2020 n° 71 · Appartement · 4 p. 14/10/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 121 000 €1 891 €/m² 1 891 €
24/04/2019 n° 71 · Appartement · 4 p. 24/04/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 83 000 €1 317 €/m² 1 317 €
20/04/2018 n° 71 · Appartement · 4 p. 20/04/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 136 000 €2 125 €/m² 2 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 3 263 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 810 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE GERUZEZ 47 m² 139 778 € 2 974 €
3 RUE GERUZEZ 47 m² 146 029 € 3 107 €
6 T RUE MARCEL THIL 67 m² 189 275 € 2 825 €
3 RUE GERUZEZ 51 m² 155 652 € 3 052 €
3 RUE GERUZEZ 51 m² 149 889 € 2 939 €
3 RUE GERUZEZ 32 m² 99 456 € 3 108 €
3 RUE GERUZEZ 34 m² 109 548 € 3 222 €
3 RUE GERUZEZ 48 m² 156 624 € 3 263 €
3 RUE GERUZEZ 48 m² 148 944 € 3 103 €
3 RUE GERUZEZ 48 m² 152 880 € 3 185 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 3 263 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marcel Thil
Fourchette courante2 115 – 3 234 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marcel Thil ↗
Mont d'Arène Est
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune13ᵉ sur 80 quartiers
vs commune+4 %
Voir Mont d'Arène Est ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+7 %
Rendement brut5.8 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
776 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue Marcel Thil106 ventes depuis 2014 · 2 746 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont d'Arène Est1 088 ventes · 2 721 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 622 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue Marcel Thil à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 810 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 690 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue Marcel Thil a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2025, appartement de 64 m² à 179 850 €, soit 2 810 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Thil ?

Oui : 2 810 €/m² contre 2 746 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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